زمان و نحوه پرداخت مالیات بر دارایی برای افراد

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

دستورالعمل های دقیق برای صاحبان املاک.

مالیات بر دارایی برای افراد چیست و برای آن چه باید پرداخت

اگر دارای املاک و مستغلات هستید، به قانون مالیات فدراسیون روسیه، ماده 400، موظف هستید که سالانه مقدار کمی پول به دولت منتقل کنید - برای آنچه به شما حق مالکیت داده است. موارد زیر از ماده 401 قانون مالیات روسیه مشمول مالیات هستند:

• خانه ها، از جمله ساختمان های مسکونی واقع در زمین هایی برای کشاورزی کامیون، باغبانی و کشاورزی فرعی شخصی؛
• آپارتمان ها، اتاق ها؛
• گاراژ، پارکینگ؛
• مجتمع های املاک واحد;
• ساخت و ساز در حال انجام؛
• سایر ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، اماکن.

مالیات بر دارایی برای افراد چگونه محاسبه می شود

اگر نمی خواهید با تفاوت های ظریف مقابله کنید، وب سایت FTS در دسترس است. با کمک آن می توانید به سرعت میزان مالیات را محاسبه کنید. اگر در حال تهیه بودجه برای سال هستید یا فقط می خواهید از قبل بدانید چقدر باید بپردازید، این اطلاعات مفید خواهد بود. به طور کلی، اداره مالیات همه چیز را خودش در نظر می گیرد و سپس به سادگی به شما اطلاع می دهد که چقدر بدهی دارید.

مالیات با در نظر گرفتن چندین معیار محاسبه می شود.

پایه مالیاتی

این ارزش کاداستری ملک است. توسط متخصصان مجاز توسط ایالت، طبق یک روش خاص تعیین می شود. برخلاف ارزش موجودی، که قبلاً مالیات بر دارایی محاسبه می شد، ارزش کاداستر نه تنها هزینه مسکن، بلکه ویژگی های مهمی مانند دسترسی حمل و نقل و زیرساخت را نیز در نظر می گیرد.

می توانید ارزش کاداستر را به صورت آنلاین در Rosreestr دریابید.

برای انجام این کار، باید شماره یا آدرس کاداستر را بدانید. اگر قبل از 15 ژوئیه 2016 املاک و مستغلات خریداری کرده اید، شماره کاداستر در گواهی مالکیت ذکر شده است، یا در عصاره USRN، که باید پس از ثبت انتقال مالکیت در Rosreestr آن را نگه دارید.

همچنین می توانید شماره کاداستر و ارزش کاداستر را در حساب شخصی خود در اداره مالیات مشاهده کنید.

ارزش کاداستر ممکن است هر از گاهی مجدداً محاسبه شود. بنابراین برای محاسبه مالیات از مالیاتی که در اول ژانویه سالی که برای آن پرداخت شده است استفاده می شود. اگر ملک در طول سال به دست آمده باشد، ارزش کاداستر از تاریخی که اطلاعات مربوط به مالک جدید در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات وارد شده است، گرفته می شود.

یک نکته مهم دیگر وجود دارد. کد مالیاتی مجموعه ای از کسر مالیات را معرفی می کند که می تواند پایه مالیاتی را به طور جدی کاهش دهد. پیشنهاد می شود متر مربع از مساحت املاک کم شود - آنها مالیات نمی گیرند یا مبلغ خاصی از ارزش کاداستر. آی تی:

• 10 متر برای یک اتاق یا بخشی از یک آپارتمان;
• 20 متر برای یک آپارتمان یا بخشی از یک خانه;
• 50 متر برای کل خانه;
• 1 میلیون، اگر ما در مورد یک مجتمع املاک و مستغلات صحبت می کنیم که حداقل یک ساختمان مسکونی داشته باشد.

فرض کنید شما صاحب یک آپارتمان 60 متر مربعی با ارزش کاداستر 3 میلیون روبل هستید. با کسر مالیات 20 متر، شما باید فقط برای 40 متر باقی مانده مالیات بپردازید، یعنی پایه مالیاتی 2 میلیون روبل خواهد بود نه 3.

اگر مالک فرزندان زیادی داشته باشد، پایه مالیاتی نیز کاهش می یابد. برای هر فرزند هزینه پنج متر مربع اتاق یا آپارتمان و هفت متر ساختمان مسکونی یا قسمتی از آن از پایه مالیاتی کسر می شود.

نرخ مالیات

قانون مالیات نرخ های پایه قانون مالیات فدراسیون روسیه ماده 406 را تعیین می کند:

• 0، 1٪ برای خانه ها، از جمله خانه های ناتمام، آپارتمان ها، اتاق ها، مجتمع های املاک تک، در صورتی که حداقل یک شی در آنها برای مسکن در نظر گرفته شده باشد.
• 2٪ برای اموال، ارزش کاداستر که بیش از 300 هزار روبل است، و همچنین اگر در لیست خاصی از املاک و مستغلات مورد تایید مقامات محلی قرار گیرد. معمولا ساختمان های تجاری و اداری مختلفی وجود دارد.
• 0.5٪ برای سایر املاک و مستغلات.

نرخ نهایی توسط مقامات محلی تعیین می شود. آنها می توانند اعداد پایه را به صفر یا افزایش دهند، اما نه بیشتر از سه برابر. آنها همچنین مجاز به وارد کردن نرخ های متمایز بسته به ارزش کاداستر، نوع ملک و موقعیت آن هستند.

و بنابراین، به عنوان مثال، در مسکو، قانون شهر مسکو مورخ 19 نوامبر 2014 شماره 51 آپارتمان، اتاق های یک خانه با ارزش کاداستر تا 10 میلیون مالیات 0.1٪، از 10 تا 20 میلیون مالیات می شود. - 0.15٪، از 20 تا 50 میلیون - 0.2٪، از 50 تا 300 میلیون - 0.3٪. برای گاراژها و پارکینگ ها مالیات 0.1 درصد و ساخت و ساز ناتمام با نرخ 0.3 درصد خواهد بود.

شما می توانید نرخ های محل خود را در خدمات مالیاتی فدرال بیابید.

بر این اساس، اگر پایه مالیاتی را در نرخ مالیات ضرب کنید، می توانید به میزان مالیات پی ببرید.

سهم مالکیت

فرض کنید با همسرتان یک آپارتمان نصف دارید. یا ⅔ آپارتمان والدین نزد شما ثبت شده است. در این صورت، برای نصف یا ⅔ است که باید مالیات بپردازید. بنابراین، باید این قسمت از حاصلضرب پایه مالیاتی را با نرخ مالیات محاسبه کنید.

دوره مشمول مالیات

به طور پیش فرض، مالیات سالانه دریافت می شود. اما اگر ملک را خریده اید یا برعکس آن را فروخته اید، فقط باید برای ماه هایی که مالک آن بوده اید، پرداخت کنید. در اینجا یک فرمول ساده وجود دارد:

مالیات = ارزش کاداستر × نرخ مالیات / 12 × تعداد ماه هایی که ملک به شما تعلق داشته است.

زمان و نحوه پرداخت مالیات بر دارایی برای افراد

شما باید قبل از 1 دسامبر پول را به اداره مالیات منتقل کنید. تا اول نوامبر، FTS باید یک اطلاعیه عمومی برای مالیات زمین، حمل و نقل و دارایی ارسال کند. سند از طریق پست معمولی یا به صورت الکترونیکی به حساب شخصی شما در وب سایت مالیاتی، در صورت داشتن یکی، ارسال می شود.

شما می توانید به روش های مختلفی پول پرداخت کنید.

1. از طریق حساب شخصی خود در وب سایت FTS

تب "مالیات" را انتخاب کنید، اعلان را باز کنید، به گزینه "پرداخت" بروید.

2. از طریق وب سایت خدمات مالیاتی فدرال

شما می توانید بدون ثبت نام از این طریق پرداخت کنید. گزینه «افراد» و سپس «پرداخت مالیات، حق بیمه» را انتخاب کنید.

می توانید مالیات را با توجه به داده های پرداخت کننده، شاخص سند (صفحه خدمات نیز نشان می دهد که کجا باید آن را جستجو کنید) یا با توجه به جزئیات کامل پرداخت مالیات پرداخت کنید.

3. از طریق یک بانک یا "پست روسیه"

با یک اعلان با یک کارمند موسسه تماس بگیرید.

4. از طریق دستگاه خودپرداز یا پایانه پرداخت

خدمات مورد نیاز را انتخاب کنید، مبلغ و جزئیات را وارد کنید.

آیا مزایای مالیات بر دارایی برای افراد وجود دارد؟

برخی از دسته‌بندی‌های شهروندان از تخفیف 100 درصدی برخوردار می‌شوند، یعنی اصلاً مجبور به پرداخت مالیات نیستند. لیست آنها بسیار طولانی است، می توانید آن را به طور کامل در کد مالیاتی قانون مالیات فدراسیون روسیه، ماده 407 بخوانید. به طور خاص، شامل:

• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه و همچنین افرادی که نشان افتخار سه درجه را دریافت کرده اند.
• معلولان گروه اول و دوم و همچنین معلولان دوران کودکی و کودکان معلول.
• شرکت کنندگان و جانبازان عملیات های مختلف نظامی، با شروع جنگ داخلی؛
• پیش بازنشستگان و بازنشستگان

اگر یک شهروند دارای چندین اشیاء ملکی باشد، این امتیاز فقط برای یکی از آنها - به انتخاب مالیات دهندگان - اعمال می شود. در عین حال مهم است که از این ملک در تجارت استفاده نشود.

مزایای محلی نیز وجود دارد. آنها را می توان در همان خدمات مالیاتی که در آن نرخ های مالیاتی خود را بررسی کرده اید، پیدا کنید. آنها همچنین می توانند تا 100٪ باشند یا بخشی از مالیات را تشکیل دهند.

اگر مالیات زمین را پرداخت نکنید چه اتفاقی می افتد

برای هر روز تاخیر، مجازات تعیین شده است - 1/300 ماده 75. مجازات قانون مالیات فدراسیون روسیه نرخ های بازپرداخت بانک مرکزی. اکنون حدود 0، 014 درصد بدهی مالیاتی است.