نوسازی: چیزی که نباید در آن صرفه جویی کنید

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

در تلاش برای صرفه جویی در زمان و هزینه تعمیرات، مردم اغلب اشتباهات مشابهی را مرتکب می شوند - و به نظر می رسد که از بین بردن عواقب آنها بسیار گران تر است. در اینجا این است که برای جلوگیری از مشکلات زیاد چه کاری انجام دهید.

هرکسی که تعمیرات آپارتمان خود را شروع کرده است، رویای دو چیز دارد:

• تا تعمیر در اسرع وقت به پایان برسد.
• به طوری که تعمیر بعدی به زودی مورد نیاز نخواهد بود، در حالت ایده آل هرگز.

هر دو خواسته طبیعی و قابل درک هستند، اما، متأسفانه، به ندرت با هم سازگار هستند. منطقی تر است که اکنون کمی بیشتر رنج بکشید، جایی برای پرداخت بیشتر، اما همه چیز را "طبق ذهن" انجام دهید و زندگی خود را در آینده بسیار تسهیل کنید.

1. از شر هر چیزی که قدیمی است خلاص شوید

اول از همه، این توصیه برای خانه هایی که بیش از 50 سال پیش ساخته شده اند، صدق می کند. آنها دیوارهای بسیار محکمی دارند، اما گچ مدت طولانی است که استحکام قبلی خود را از دست داده است. باید حذف شود. این یک کار نامرتب است، اما همچنین تضمین می کند که دیگر هرگز با دیوارها و کاشی های در حال فرو ریختن مواجه نشوید.

قانون کلی این است که تمام پوشش های شکننده را حذف کنید. هیچ کس یک خانه جدید بر روی یک پایه لرزان قدیمی نمی سازد. با تعمیر، آنها همین کار را انجام می دهند: نه تنها باید سفید کردن، بتونه کردن و حذف کاغذ دیواری قدیمی را تمیز کنید، بلکه گچ در حال فرو ریختن را نیز حذف کنید. اگر گچ هنوز محکم است، باید مطمئن شوید که از دیوار جدا نشده است: در جاهای مختلف روی آن ضربه بزنید. گچ لایه برداری شده "حلقه" می شود و سپس باید آن را نیز برداشت.

همین توصیه در مورد کفپوش های چوبی نیز صدق می کند: آنها باید برچیده شوند و دور ریخته شوند. ساخت تابلوهای جدید سریعتر و آسانتر از تلاش برای تقویت و تراز کردن تخته های ترک خورده قدیمی و گوش دادن بی پایان به صدای جیر آنهاست.

ترک گچ قدیمی و کف چوبی خشک اشتباه بزرگی است. این انتظار که "این چیز همچنان در خدمت باشد" غیر قابل اعتماد و گران است. گرانتر از بازسازی گچ و کفپوش در حال حاضر.

2. دیوارها را در امتداد فانوس ها گچ کنید

دیوارهای صاف عمودی بلند و سخت هستند، اما اگر یک بار به درستی گچ بری شوند، دفعه بعد که تعمیر می شوند نیازی به کار مجدد ندارند.

اما چنین دیوارهایی تضمین می کنند:

• کاغذ دیواری کاملاً چسبانده شده، کاشی های خوب چیده شده یا هر ماده دیگری.
• نصب سریع و صحیح درها و مبلمان داخلی؛
• تخته بند و تخته دامن بدون شکاف.

و در نهایت سطوح صاف به خودی خود زیبا هستند.

فانوس ها راهنمای فلزی خاصی هستند که در فواصل 1-1.5 متر روی سطح دیوار یا سقف ثابت می شوند. آنها باید کاملاً عمودی (برای سقف - افقی) باشند و در همان صفحه قرار بگیرند.

چراغ های گچی روی دیوار / عکس نویسنده

گچ بری فانوس دریایی / عکس نویسنده

استاد قانون را در امتداد آنها هدایت می کند، مانند روی ریل: سطح گچ کاری شده از نظر هندسی درست است. یکنواختی سطح توسط قانون بررسی می شود و عمودی و افقی بودن توسط سطح بررسی می شود. این کار وقت گیر و در نتیجه گران تر است. با این حال، او قطعا صد برابر برای زمان و پولی که برای او صرف می شود، پاداش خواهد داد.

گچ با کیفیت بالا همیشه توسط چراغ ها انجام می شود، چنین کاری را نمی توان با چشم انجام داد. همچنین انجام این کار به تنهایی، بدون تجربه بسیار دشوار است. بنابراین، بهتر است این کار را به یک متخصص واجد شرایط بسپارید.

لازم است در همان ابتدا با استاد صحبت کنید که کار با چه تلورانس هایی باید انجام شود و چگونه کیفیت را کنترل خواهید کرد. تقریباً غیرممکن است که به یک نتیجه عالی برسید، اما ضروری نیست. با استاد صحبت کنید که چه انحراف صفحه دیوار از عمودی مجاز است: کمتر از 5 میلی متر در هر ارتفاع اتاق بالاترین رده کیفیت است. مدت زمان کار و هزینه آن به دقت مورد نیاز بستگی دارد.جادوگر همچنین به شما کمک می کند تا تعداد مورد نیاز چراغ ها، گچ و سایر مواد را محاسبه کنید.

گچ کاری فانوس همیشه مورد نیاز نیست. اغلب، هنگام بازسازی آپارتمان در خانه های پانل با دیوارهای صاف خوب، می توانید بدون آن کار کنید.

دیوارها و کف های صاف به مرور زمان کج نمی شوند. اکنون همسو شوید و برای همیشه فراموش کنید.

3. دسترسی را ترک کنید

ما در مورد دریچه های بازرسی صحبت می کنیم.

هر آپارتمانی دارای تجهیزات کافی است که نیاز به تعمیر و نگهداری منظم و گاهی اوقات تعمیر دارد. اگر چنین تجهیزاتی مخفی قرار گیرد، برای دسترسی به آن، دهانه های ویژه ای ساخته می شود که توسط درها یا پانل های قابل جابجایی بسته می شود - دریچه های بازرسی. به عنوان مثال از طریق چنین دریچه ای دسترسی به شیرآلات و کنتورهای آب حمام فراهم می شود.

بله، دریچه اغلب قابل توجه است. اما این اتفاق می افتد اگر زمان زیادی را برای انتخاب کاشی برای حمام صرف کرده باشید، اما اصلاً فکر نمی کنید که وان آب است و آب لوله ها، فیلترها، مترها و دریچه ها است. فیلترها باید به طور دوره ای تمیز شوند، کنتورها باید به طور مرتب تعویض شوند و گاهی اوقات شیرها می شکند.

برای اینکه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه به سرعت و بدون تخریب غیر ضروری انجام شود، باید از قبل در مرحله طراحی در مورد آن فکر کرد.

تمام عناصری که ممکن است نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشند باید به گونه ای نصب شوند که بتوان به راحتی توسط ابزار به آنها دسترسی داشت.

مثلاً اگر کنتور آب باشد برای تعویض آن از آچارهای لوله کشی قابل تنظیم استفاده می شود. شما باید با اندازه آنها هدایت شوید. در صورت تعبیه فن های مخفی در سیستم تهویه، دریچه باید اندازه کافی داشته باشد تا از طریق آن بتوان در صورت لزوم فن معیوب را جدا کرد و فن جدید را نصب کرد.

دریچه در هر اندازه و طرحی به فروش می رسد. دریچه های نامرئی تقریبا نامحسوس وجود دارد. به عنوان مثال، در حمام، چنین دریچه ای همراه با دیوار کاشی می شود. نصب آن گرانتر و دشوارتر است، اما لوله کش هرگز مجبور نیست دیوار حمام شما را برای تعویض برنامه ریزی شده دستگاه های اندازه گیری جدا کند.

هر تکنیکی نیاز به نگهداری دارد. اگر از قبل در مورد آن فکر کنید و دسترسی راحت به تجهیزات و ارتباطات را فراهم کنید مشکلی نخواهد بود.

4. بیش از حد پیچیده نباشید

قانون مورفی می گوید: "هر چیزی که ممکن است اشتباه شود، اشتباه خواهد شد." هر عنصر اضافی سیستم قابلیت اطمینان آن را کاهش می دهد.

اجازه دهید این ایده را با یک مثال توضیح دهیم. لوله کشی در یک آپارتمان اغلب بر روی به اصطلاح منیفولدها - کلکتورها ساخته می شود. در چنین طراحی، یک جفت لوله به هر نقطه از ورودی آب از کلکتورها می رود. مزیت این راه حل امکان غیرفعال کردن هر نقطه به طور مستقل از نقاط دیگر است.

با این حال، در عمل، افراد کمی از این استفاده می کنند. اما لوله های متعدد فضای کابینت لوله کشی را به هم می زند و شیرهای منیفولد به دلیل عدم فعالیت از کار می افتند و باید تعمیر شوند.

نگهداری از یک سیستم آبرسانی ساده اما به خوبی تنظیم شده است و به ندرت نیاز به تعمیر دارد. از محلول های استاندارد به راحتی استفاده نکنید. چندین گزینه را در نظر بگیرید، از بین آنها بهترین را انتخاب کنید، آن را با شرایط خود تطبیق دهید: تعداد و مکان نقاط آب، کیفیت آب، ظرفیت و نوع آبگرمکن پشتیبان و غیره را در نظر بگیرید.

با کیفیت آب خوب، نیازی به نصب فیلترهای چند مرحله ای حجیم نیست. اگر فقط یک یا دو نفر در آپارتمان زندگی می کنند، از فیلترهای با کمترین کارایی استفاده کنید، "فقط در مورد" زیاد قرار ندهید.

یافتن بهترین راه حل زمان بر است، اما در آینده با سهولت استفاده و قابلیت اطمینان نتیجه خواهد داد.

همین اصل در مورد برق، گرمایش و تهویه نیز صادق است - بهترین راه حل را برای شرایط خود پیدا کنید و آن را "مانند دیگران" انجام ندهید.

ساده تر، قابل اعتماد تر - این یک اصل جهانی است. اکنون روی همه راه حل های فنی فکر کنید و راه حل های بهینه را انتخاب کنید. در آینده از خودتان تشکر خواهید کرد.

5. SNiP ها را دنبال کنید

یک بار یک عکس بسیار زیبا به شما ارائه شد."چنین زیبایی باید در برجسته ترین مکان آویزان شود" - تصمیم گرفتید: "اینجا، بالای مبل." برای تصویر به قلاب نیاز دارید و اکنون شروع به سوراخ کردن در محل مورد نظر می کنید. پنبه، جرقه های زیر مته، چراغ ها در کل آپارتمان خاموش می شوند.

یک برقکار فوری با تماس فوری از اورژانس اعلام کرد که کابل بر خلاف قوانین ساختمانی کشیده شده است. برای ترمیم قسمت آسیب دیده، باید دیوار را انتخاب کنید، سوراخ ایجاد شده در دیوار را گچ کاری کنید و بتونه کنید و کاغذ دیواری را دوباره بچسبانید. و همه به این دلیل که استادان به درخواست شما عجله داشتند و کابل را "در کوتاه ترین مسیر" گذاشتند.

الزامات SNiP، PUE و GOST خسته کننده است، اما به لطف آنها، کار یک استاد برای هر استاد دیگری قابل درک است. نقاط مسیریابی کابل واضح است و به راحتی قابل جابجایی است. استاد مجبور نیست نیم روز حدس بزند: "چرا اینطور انجام می شود؟ و حالا چطور باشیم؟"

هر صنعتگر واجد شرایطی می‌داند که یک کار با کیفیت باید چه استانداردهایی را رعایت کند و در کجا تنظیم شده است. گچکار تحمل انحنای دیوارها را می داند، برقکار قوانین کابل کشی و مقاطع سیم مورد نیاز را می داند، لوله کش شیب های لوله های فاضلاب را می شناسد. از صنعتگران خود بپرسید که چگونه مقررات جاری در کار لحاظ می شود.

گاهی اوقات پیروی از هنجارها آسان است. اما اغلب این نیاز به کار اضافی دارد. به عنوان مثال، کابل را در امتداد یک مسیر "ناراحتی" قرار دهید. اما شما هرگز مشکلاتی که در بالا توضیح داده شد و بسیاری دیگر را تجربه نخواهید کرد.

SNiP ها تجربه نسل های زیادی از سازندگان هستند که با حروف قاب شده اند. عدم استفاده از آن احمقانه است.

6. و چیز دیگری

البته، هر بازسازی فردی است. و در مورد شما، احتمالا چیز دیگری وجود خواهد داشت، که شدت کار تعمیر را در حال حاضر و یک زندگی آرام پس از آن تعیین می کند.

به همراه استاد خود، تمام کارها را در این زمینه مورد بحث قرار دهید: اکنون چه کاری معقول است تا بعداً در هزینه صرفه جویی کنید. زمان، پول و اعصاب در خطر است.