تعمیر کلید در دست: نحوه تهیه، خرید مواد، انتخاب تیم و نظارت بر پیشرفت کار

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

برخی خودشان تعمیرات را انجام می دهند، برخی دیگر برای کمک به متخصصان مراجعه می کنند. به نظر می رسد که در مورد دوم همه چیز ساده است. شما پول را پرداخت می کنید و کار را می پذیرید. اما این مورد نیست. تعمیر کلید در دست تلاشی است که در آن هر مرحله اشتباه به ضررهای بزرگ تبدیل می شود. امروز در مورد تجربه تعمیراتم به شما می گویم.

یک سال پیش، خانواده من یک آپارتمان در یک ساختمان جدید خریدند. هیچ کس و هیچ زمانی برای انجام تعمیرات به تنهایی وجود نداشت، بنابراین تصمیم گرفتیم تیمی را استخدام کنیم که همه کارها را به صورت کلید در دست انجام دهد. سازماندهی جریان بر دوش من افتاد.

همه چیزهایی که در زیر نوشته شده است، جوهر تجربه شخصی من است که در طول فرآیند بازسازی به دست آورده ام. من تظاهر به نصیحت نمی کنم، اما امیدوارم داستان من برای کسانی که برای اولین بار با دکوراسیون یک آپارتمان یا خانه مواجه شده اند مفید باشد. در اینجا پنج مرحله اصلی وجود دارد که باید طی کنید.

1. مطالعه مواد

برخی از مردم عاشق بازسازی هستند. آنها دوست دارند در فروشگاه های سخت افزار پرسه بزنند، چیزهای زیادی در مورد بتونه می دانند و می توانند رنگ را به تنهایی رنگ آمیزی کنند، و چسباندن مجدد کاغذ دیواری برای آنها مزخرف محض است. من از آن دسته نیستم. بازسازی پیش رو مرا وحشت زده کرد. بیشتر به دلیل خلاء اطلاعات است.

یک سال پیش، من چیزی در مورد مصالح ساختمانی و تکنیک های انجام برخی کارهای تکمیلی نمی دانستم. چرا وان حمام اکریلیک بهتر از وان استیل است، اما از چه لحاظ نسبت به وان چدنی پایین تر است؟ چرا پوشش لمینت چوب پنبه ای بهتر از پشتی استایروفوم است؟ فایبرگلاس چیست؟

مدت ها قبل از دریافت کلید آپارتمان، شروع به جمع آوری و مطالعه اطلاعات در مورد ساخت و ساز و بازسازی کردم. در سایت های "" و ""، تماشا شده،، و دیگر کانال های موضوعی در YouTube ناپدید شد.

آیا من یک متخصص بازسازی هستم؟ البته که نه. اما ترس ها از بین رفت: «من یک دختر هستم! من نمی خواهم تعمیر کنم - اجازه دهید گاوزبان را بهتر بپزم! یک دستگاه مفهومی ایجاد شد که بعداً به صحبت کردن با کارگران و پرسیدن سؤالات خاص از مشاوران در فروشگاه های سخت افزار کمک کرد. در نتیجه می دانستم کدام کاشی را برای سرویس بهداشتی انتخاب کنم، دیوار گچی را چگونه تقویت کنم و ….

2. انتخاب تیپ

نه تنها تعداد زیادی تیم تکمیل و تعمیر، بلکه تعداد زیادی نیز وجود دارد. فقط باید عبارت «نوسازی آپارتمان با کلید در دست» را وارد موتور جستجو کنید، و انبوهی از تبلیغات بر سر شما قرار خواهد گرفت. طبیعتاً همه می نویسند که با تجربه هستند ، این کار را سریع ، کارآمد انجام می دهند ، در خرید مواد کمک می کنند ، ضمانت می دهند و زباله ها را بیرون می آورند. چگونه انتخاب کنیم؟ من از این راه رفتم

من پنج شرکت ثبت شده رسمی را انتخاب کردم که نامشان معروف است و نمونه کارهایشان را دوست داشتم و سه تیم خصوصی که دوستان و آشنایان به من توصیه کردند. در فواصل یک ساعتی برای همه در مرکز قرار ملاقات گذاشتم (خوشبختانه اندازه گیری و بودجه بندی برای همه رایگان است).

سخت بود اما سرگرم کننده. دشوار است، زیرا هر تیم باید توضیح می داد که این درگاه باید تعریض شود، اما در اینجا باید یک پارتیشن گچ تخته ساخته شود، در آنجا باید رنگ آمیزی شود و در اینجا کاغذ دیواری های عکس وجود خواهد داشت.

ارزش رزرو جداگانه ای را دارد که من برای یک پروژه طراحی حرفه ای بیش از حد پرداخت نکردم. من از شبکه های اجتماعی و سایت ایده گرفتم و طرح کاداستر و برنامه های Sweet Home 3D و PRO100 همانطور که تمرین نشان داد برای تجسم فضای داخلی کاملاً کافی است.

سرگرم کننده بود، زیرا تیپ ها می دانستند که متقاضیان دیگری برای آنها خواهند آمد و همه می خواستند بهترین جنبه خود را نشان دهند، پیشنهاد دادند، توصیه کردند. تا پایان روز، چندین برآورد و پیش نویس قرارداد در دستانم بود.

برخی از متقاضیان بلافاصله ترک تحصیل کردند. برای مثال یکی از تیپ های خصوصی متشکل از مهاجران آسیای مرکزی بود. فقط یکی از این سه نفر به زبان روسی خوب صحبت می کرد. با درک اینکه برقراری ارتباط به خصوص از طریق تلفن دشوار است، این گزینه را رد کردم.همچنین مشخص شد که از هر پنج شرکت، دو شرکت به صورت کلید در دست کار می کنند، اما بالکن تمام نشده و درهای داخلی نصب نشده است.

من در یک تیم خصوصی دو نفره مستقر شدم. آنها بهترین قیمت و شرایط را ارائه کردند. علاوه بر این، آنها توسط دوستان نزدیکی که با آنها همکاری داشتند و راضی بودند توصیه می شدند.

ما شروع به انعقاد قرارداد کاری تمام عیار نکردیم. روی کاغذ فقط یک برآورد وجود داشت که در آن نوشته شده بود چه کاری و در چه بازه زمانی باید انجام دهند، چقدر باید برای آن هزینه کنیم. به هر حال، در مورد پرداخت. محاسبه در سه مرحله انجام شد: 10% پیش پرداخت، 40% در وسط و 50% مابقی پس از اتمام تعمیر. هر بار رسیدی تنظیم می شد.

دست دادن، شروع به خرید مصالح ساختمانی کردیم.

3. سازمان تامین

معمولاً تیم علاقه مند به تعمیر چندین شی در طول فصل است. به نفع آنهاست که خوب و سریع کار کنند و برای این کار باید مصالح ساختمانی را به موقع تهیه کنند.

ما با تیم من به شرح زیر به توافق رسیدیم: هر چیزی که دارای تغییرات طراحی است، من می خرم، بقیه - آنها، سپس ارائه چک. این بسیار مؤثرتر از این است که من خودم آلابستر، گچ، پروفیل یا پیچ را انتخاب کنم. شما فقط باید کمی در قیمت ها پیمایش کنید و بفهمید که هزینه یک بتونه تکمیلی خوب یا چسب کاشی چقدر است.

از آنجایی که من قبلاً پایه تئوری داشتم، قبل از شروع کار، یک هفته مرخصی گرفتم و در مغازه ها گشت و گذار کردم، مراقب بودم و هر چیزی را که نیاز داشتم خریداری کردم. خرید بعد از کار یا در تعطیلات آخر هفته زمان و تلاش بسیار بیشتری می برد.

در حین خرید چندین کشف کردم.

• آنچه در هایپرمارکت های بزرگ یافت نمی شود، مطمئناً در مغازه های کوچک ساختمانی یافت می شود. ما تمام مغازه های لوله کشی شهر را گشتیم، اما سینک مناسب را در یک مغازه ساده در بازار ساخت و ساز پیدا کردیم.
• کاشی های یک سری و حتی از یک جعبه ممکن است در اندازه متفاوت باشند. همانطور که می گویند، باید بدون خروج از صندوق، بسته بندی را باز کنید و بررسی کنید. ظرف دو هفته، کالاها بدون هیچ سوالی پس گرفته می شوند. پس از 14 روز، شما می توانید فقط کالاهای با کیفیت نامناسب را برگردانید، اما این روش آسان و طولانی نیست: ابتدا باید ادعایی بنویسید، سپس یک ترمز به شما مراجعه می کند، نمونه هایی را برای بررسی ارسال می کند و تنها پس از نتیجه آن شما را دریافت می کنید. می تواند کالا را مبادله کند یا پول را برگرداند.
• بهتر است از واژه های «سهام» و «فروش» دوری کنید. با صرفه جویی در صد روبل، می توانید با این واقعیت روبرو شوید که این آخرین رول کاغذ دیواری بود و دیگر تولید نمی شوند.

وقتی بخش عمده ای از مواد خریداری شد، سرگرمی شروع شد.

4. نظارت بر پیشرفت کار

آپارتمان جدید من در بیش از صد کیلومتری آپارتمان قدیمی قرار دارد. اما حتی اگر صد متر از هم جدا می شدند، به سختی می شد هر روز از این شی بازدید کرد. خوشبختانه پسرهای جوانی برای من کار می کردند که می دانند تلگرام و واتس اپ چیست.

قرار گذاشتیم که هر روز عصر گزارش تصویری از کار انجام شده برای من بفرستند. تمام لحظات غیرقابل درک در طول تماس های ویدیویی مورد بحث و تصمیم گیری قرار گرفت: "نستیا، نگاه کن، آیا ما این طاقچه را در وسط انجام می دهیم یا به لبه می رویم؟"

هفته ای یک بار به مرکز می آمدم تا شخصاً همه چیز را ببینم و لمس کنم، تا بدانم آیا چیز دیگری نیاز است یا خیر، چک ها را تأیید کنم و برای دسته بعدی مواد مصرفی پول بگذارم.

گفتن این که راحت است، چیزی نگفتن است. این رویکرد می تواند در زمان شما صرفه جویی زیادی کند. شما به کسب و کار خود ادامه می دهید، اما از روند تعمیر خارج نمی شوید، می توانید به سرعت تنظیمات را انجام دهید و کیفیت را به طور دائم کنترل کنید. اما مهمتر از همه، هنگامی که یک دسته دیگر از عکس ها را در شب دریافت می کنید، پیشرفت را احساس می کنید - رویا شکل واقعی به خود می گیرد.

یک ماه و نیم بعد طبق توافق، بچه ها من را به پذیرایی نهایی دعوت کردند.

5. پذیرش آپارتمان

مدتها مورد انتظار و لذت بخش ترین لحظه در بازسازی کلید در دست. وقتی از آستانه یک آپارتمان عبور می کنید، جایی که همه چیز زیبا و جدید است، پروانه ها در شکم شما شروع به بال زدن می کنند.

اما ما نباید هوشیاری خود را از دست بدهیم! کلیک کردن روی همه کلیدها، بررسی سوکت ها و شیرها، باز و بسته کردن درها و پنجره ها و غیره ضروری است. اگر همه چیز مرتب است، می توانید شامپاین را باز کنید!:)

این تجربه حقیر من است. برای خودم نتیجه گیری های زیر را انجام دادم.

• نترس حتی اگر پرونده کاملاً جدید باشد، با ناشناخته ها ترسناک باشد، باید با آن به عنوان یک چالش برخورد کنید. زندگی به شما این فرصت را می دهد که با غلبه بر همه مشکلات بهتر شوید.
• دانش و برنامه ریزی قدرت است. اگر می دانید چه چیزی، می توانید تصمیم بگیرید که چه زمانی. اگر می دانید چه زمانی و چه زمانی، می توانید بفهمید که چگونه. پس از تصمیم گیری در مورد تعمیرات، باید بدانید که دقیقا چه چیزی می خواهید (رنگ ها، بافت ها، اشکال، مواد)، مراحل و شرایط را تعیین کنید (بهتر است با حاشیه). من یک دفترچه یادداشت قرمز بزرگ داشتم که همه چیز را برای تعمیر یادداشت کردم: از آدرس فروشگاه ها و SKUهای کالا گرفته تا تاریخ تحویل آنها و شماره تلفن مجریان.
• فراموش نکنید که بازار خدمات ساختمانی و تعمیرات همچنان یک بازار است. و این ارزش استفاده را دارد. به عنوان مثال، مزایای رقابت. ذهنیت ما به گونه‌ای است که اگر به نظر می‌رسد قبلاً در یک مکان توافق کرده‌ایم، اغلب برای ما ناخوشایند است که در جای دیگری درخواست دهیم. گاهی اوقات شرم آور است که به عیوب خود اشاره کنید و آنها را مجبور به انجام مجدد آن کنید. باید این پیش داوری ها را کنار گذاشت و به وضوح درک کرد که موقعیت مشتری مزیت پیشینی است.
• من عاشق گجت ها و اینترنت هستم. هیچ چیز زندگی را آسان تر از آنها نمی کند. در مورد آن فکر کنید، می توانید رنگ به اندازه کافی اشباع شده را از فاصله مشخص کنید، یا رنگ بیشتری اضافه کنید. در صورت تمام شدن ناگهانی مواد مصرفی، می توانید به سرعت پول را به آنها انتقال دهید. می توانید یک ماشین حساب آنلاین باز کنید و مقدار مشمع کف اتاق را محاسبه کنید. می توانید یک عکس از کاغذ دیواری را برای مادرتان بفرستید و بپرسید: "چطور است؟" فناوری مدرن تعداد زیادی از امکانات را برای ما باز می کند.
• تعمیر یک تلاش است. شما یک کار را تمام می کنید و دیگری را شروع می کنید. اگر چیزی را از دست دادید، تعمیر آن دشوار خواهد بود. شما شخصیت اصلی هستید، اما نمی توانید بدون تعامل با شخصیت های دیگر انجام دهید. اگر سؤالات درستی بپرسید کمک خواهند کرد. ابرقدرت شما پول است. منبع اصلی شما زمان است.

من تلاشم را به نام "نوسازی کلید در دست" انجام دادم. من از نتیجه راضی هستم. خوشحال می شوم در نظرات تجربیات خود را در زمینه دکوراسیون آپارتمان در نظر بگیرم. نحوه سازماندهی فرآیند، آنچه در طول تعمیر یاد گرفتید را بنویسید.