مرخصی وام مسکن چیست و برای چه کسانی است

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

امکان عدم پرداخت وام تا شش ماه وجود دارد، اما نه همیشه و نه به همه.

مرخصی وام مسکن چیست؟

از 31 ژوئیه 2019، وام گیرنده ممکن است به طور موقت وام مسکن را پرداخت نکند یا مبلغ پرداختی را به میل خود تا شش ماه کاهش دهد. نیازی به مذاکره با بانک نیست - فقط باید موسسه مالی را مطلع کنید.

همه نمی توانند روی تعطیلات وام مسکن حساب کنند. چندین عامل باید مطابقت داده شود.

چه کسی می تواند از آنها استفاده کند؟

دوره مهلت برای کمک به افراد در شرایط سخت زندگی معرفی شده است. علاوه بر این، قانون به طور خاص بیان می کند که:

• شما شغل خود را از دست داده اید و در خدمات کاریابی ثبت نام کرده اید.
• شما به عنوان یک معلول گروه اول یا دوم شناخته می شوید.
• بیش از دو ماه است که بیمار هستید.
• درآمد شما در دو ماه گذشته نسبت به ماه های قبل بیش از 30 درصد کاهش یافته است. در عین حال میزان پرداختی وام مسکن بیش از نیمی از حقوق جدید است.
• شما افراد تحت تکفل بیشتری دارید (این شامل افراد زیر سن قانونی، معلولان گروه اول و دوم، بستگان تحت سرپرستی می شود). در عین حال، درآمد طی دو ماه گذشته بیش از 20 درصد کاهش یافته است و میزان پرداختی وام مسکن بیش از 40 درصد حقوق جدید است.

این یک لیست کامل از موقعیت های دشوار است. بقیه سختی های زندگی، اگرچه می تواند به بودجه ضربه سنگینی بزند، اما حق مهلت نمی دهد.

اما این همه ماجرا نیست. مرخصی های وام مسکن را می توان تنها در موارد زیر دریافت کرد:

• خانه با وام مسکن تنها خانه شماست؛ شما مالک آپارتمان یا خانه دیگری نیستید. علاوه بر این، اگر طبق قرارداد اجاره اجتماعی، سهمی کمتر از نرخ محلی برای تهیه مسکن داشته باشید، به آن توجهی نمی شود و از تعطیلات وام مسکن محروم نمی شوید. استاندارد را در وب سایت مرجع اجرایی منطقه بررسی کنید.
• ملک مورد رهن برای نیازهای شخصی شما استفاده می شود.
• مبلغ وام بیش از 15 میلیون نیست.
• شرایط قرارداد وام قبلاً به درخواست شما تغییر نکرده است.

طبق یک قرارداد وام مسکن، مرخصی فقط یک بار می تواند گرفته شود.

چه زمانی می توانم به تعطیلات وام مسکن بروم؟

شما می توانید در هر زمان برای تعطیلات وام مسکن درخواست دهید. همچنین برای آن دسته از قراردادهای وام که قبل از 31 جولای 2019 منعقد شده اند. نکته اصلی این است که تمام معیارهای دوره مهلت را رعایت کنید.

چگونه همه چیز را مرتب کنیم؟

این قانون اخیراً لازم الاجرا شده است، بنابراین هیچ مکانیسمی وجود ندارد. بنابراین می توانید یک نیاز فرم آزاد ایجاد کنید. باید نشان دهد:

• دلیل مهلت چیست؟ بهتر است از زبان مستقیماً از روی قانون استفاده کنید.
• در چه شکلی قصد دارید از حق تعطیلات استفاده کنید - برای متوقف کردن پرداخت ها یا کاهش آنها. در صورت دومی، مقدار آن را ذکر کنید. شما آن را به صلاحدید خود انتخاب می کنید.

همچنین می توانید بنویسید:

• وقتی می خواهید به تعطیلات وام مسکن بروید. به طور پیش فرض، تاریخ مهلت از تاریخ تماس با بانک محاسبه می شود. با این حال، شما می توانید آن را خودتان انتخاب کنید - اما حداکثر دو ماه از روز ارسال درخواست به موسسه مالی.
• چه مدت مرخصی وام مسکن خود را می گذرانید؟ حداکثر دوره (معروف به دوره پیش فرض) شش ماه است. می توانید تعطیلات کوتاه تری داشته باشید، اما نه طولانی تر.

اسناد باید به درخواست پیوست شود. لیست دقیق آنها نیز در قانون مشخص شده است. بانک حق ندارد بیش از این اوراق درخواست کند. شما به یک عصاره از ثبت نام یکپارچه ایالتی املاک و مستغلات در مورد مسکنی که دارید، و سندی که تأیید می کند در شرایط دشوار زندگی قرار دارید، نیاز دارید. میتونه باشه:

• کمک از خدمات کاریابی.
• گواهی تایید کننده دریافت ناتوانی.
• مرخصی استعلاجی.
• 2-گواهی NDFL که نشان دهنده تغییر درآمد است.
• شناسنامه یا گواهی فرزند خواندگی یا تعیین قیم یا قیم.

برای درک نحوه ارائه مدارک، بهتر است قرارداد وام را دوباره بخوانید. در صورت وجود محدودیت در روش های تعامل، اوراق را فقط به روشی که در آن ذکر شده است منتقل کنید. اگر این مورد مشخص نیست، می توانید بسته مدارک را حضوری بیاورید یا از طریق پست سفارشی ارسال کنید.

چگونه می دانید که تعطیلات وام مسکن شما شروع شده است؟

بانک دو روز از تاریخ دریافت مدارک فرصت دارد تا از شما اوراق اضافی بخواهد، البته فقط مواردی که در قانون مشخص شده است. بقیه اختیاری است، اما در صورت تمایل می توانید آن را انجام دهید.

ظرف پنج روز از تاریخ تماس، بانک باید به شما اطلاع دهد که آیا به شما مرخصی داده شده است یا خیر و چرا. اگر مدارکی آورده اید، پنج روز از این تاریخ محاسبه می شود.

اگر ظرف مدت 10 روز از طرف بانک پاسخی داده نشد، به طور خودکار الزامات شما برآورده شده است.

چگونه می توانم وام مسکن خود را در طول تعطیلات و بعد از آن پرداخت کنم؟

همه چیز بستگی به این دارد که آیا تصمیم به تعلیق پرداخت ها یا کاهش آنها دارید.

اگر گزینه اول را انتخاب کردید، در طول مدت تعطیلات استراحت خواهید داشت. هنگامی که آنها تمام می شوند، شما به واریز پول مانند قبل ادامه می دهید. و بانک به سادگی پرداخت های از دست رفته را در پایان به برنامه اضافه می کند. در نتیجه مدت وام شما در تعطیلات افزایش می یابد. اما برای این کار هیچ جریمه یا وجه اضافی پرداخت نخواهید کرد.

اگر گزینه دوم را انتخاب کنید، مکانیسم تقریباً یکسان خواهد بود، فقط به شما دستمزد کمتری داده می شود.

بانک موظف است تا قبل از پایان تعطیلات، برنامه پرداخت جدید را ارائه کند.

علاوه بر این، می توانید تعطیلات خود را در هر زمانی پایان دهید و شروع به واریز پول کنید. پرداخت زودهنگام برای پرداخت پرداخت های از دست رفته استفاده می شود.

این چه تاثیری بر سابقه اعتباری شما خواهد داشت؟

تعطیلات وام مسکن در تاریخ منعکس خواهد شد، اما آن را بدتر نخواهد کرد. با این حال، خیلی به موقعیت بانک های خاص بستگی دارد - اینکه آنها چگونه با افرادی که از حق قانونی خود استفاده کرده اند، رفتار خواهند کرد.

آیا هزینه های اضافی وجود دارد؟

خیر وام گیرندگانی که از حق مرخصی وام مسکن برخوردار هستند از پرداخت عوارض دولتی مرتبط با تغییرات در قرارداد وام مسکن و مالیات بر درآمد شخصی برای مزایای احتمالی به دلیل دوره مهلت معاف شدند.

چه چیزی را به خاطر بسپاریم

• یک وام گیرنده با وام مسکن تنها خانه ای که در شرایط سختی قرار دارد می تواند از تعطیلات اعتباری استفاده کند. در عین حال، اندازه وام نباید از 15 میلیون بیشتر شود.
• تعطیلات سابقه اعتباری شما را خراب نمی کند و نیازی به هزینه اضافی ندارد.
• حداکثر مدت مرخصی شش ماه است.
• بدهی از بین نمی رود، فقط باید بعدا آن را پرداخت کنید.