چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

در تئوری، همیشه یک شانس وجود دارد. توصیه واضح، اما نه کمتر معقول به شما کمک می کند تا آن را از دست ندهید.

آیا می توان برای یک آپارتمان پس انداز کرد؟

هیچ پاسخ قطعی برای این سوال وجود ندارد. دروغ است اگر بگوییم همه می توانند برای یک اسکناس سه روبلی در مرکز مسکو پس انداز کنند. خیلی به شرایط بستگی دارد.

اگر حقوق زیادی دارید، مسکن ارزان یا رایگان در اختیارتان قرار می‌گیرد و هیچ وابستگی ندارید، می‌توانید نسبتاً سریع برای یک آپارتمان پول جمع کنید. به عنوان مثال، یک زوج برنامه نویس بدون فرزند که در آپارتمان یکی از اقوام زندگی می کنند و فقط برای یک آپارتمان مشترک پرداخت می کنند، شانس موفقیت بسیار بالایی دارند. اگر آنها به مسکن اجاره ای منتقل شوند، احتمال پس انداز همچنان باقی خواهد ماند. و اگر معلمان مدرسه خود را به جای برنامه نویسان و حتی با یک نوزاد در آغوش بیابند، این شانس کاهش می یابد و روند به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

زمان یکی دیگر از معیارهای مهم است. در تئوری، هر کسی می تواند برای یک آپارتمان پس انداز کند. فقط برای برخی پنج سال طول می کشد، در حالی که برای برخی دیگر صد سال طول می کشد. و گزینه دوم البته به معنای "نه، شما نمی توانید ذخیره کنید."

بیایید بگوییم معلمان نمونه هنوز هم می توانند 10 هزار در ماه پس انداز کنند. این 120 هزار در سال است، یا 1.2 میلیون در 10 سال - به شرطی که چیزی تغییر نکند. اگر آپارتمان گرانتر شود، آنها باید سالها در خانه های اجاره ای زندگی کنند و رویای خودشان را داشته باشند.

شرایط شروع بسیار مهم است و صرفه جویی همیشه سودآور نیست. مهم نیست که وام مسکن چقدر شیطانی است، برای بسیاری از آنها یک ابزار خوب و تنها برای خرید خانه در دهه آینده است.

همه اینها به این معنی نیست که نمی توانید برای یک آپارتمان پس انداز کنید. بیایید بفهمیم که چگونه می توان این کار را انجام داد.

برای پس انداز آپارتمان چه باید کرد؟

یک هدف مالی تعیین کنید

برای شروع، باید بدانید که چه نوع آپارتمانی و کجا می خواهید: یک استودیو یا یک قطعه کوپک، در مسکو یا ساراتوف. وقتی تصمیم گرفتید، می توانید به پیشنهادات فعلی در بازار املاک و مستغلات نگاه کنید و حداقل تخمین بزنید که چقدر باید پس انداز کنید. در صورت بروز تورم، بحران و شوک های مشابه 10 تا 15 درصد به این رقم اضافه کنید و هدف مالی شما آماده است.

در مورد یک استراتژی تصمیم بگیرید

دو روش برای محاسبه وجود دارد. ارزش استفاده از هر دو را برای وضوح دارد - نتایج به شما مطالبی را برای تجزیه و تحلیل بیشتر می دهد.

1. محاسبه "مازاد"

شما متوجه می شوید که هر ماه چقدر باقی مانده است و محاسبه می کنید که چقدر باید پس انداز کنید. به عنوان مثال، می توانید ماهانه 15 هزار روبل پس انداز کنید. دو میلیون نیاز دارید در چنین شرایطی، پس انداز بیش از 11 سال طول می کشد.

2. محاسبه زمان

شما تعیین می کنید که چقدر زمان می خواهید پس انداز کنید و محاسبه می کنید که چقدر باید در هر ماه پس انداز کنید. فرض کنید می خواهید در پنج سال نقل مکان کنید و برای این کار به همان 2 میلیون نیاز دارید. سپس باید 33، 3 هزار در ماه پس انداز کنید.

بر این اساس، می توانید بدون تعصب به هیچ چیز، بیشتر پس انداز کنید یا برای صرفه جویی بیشتر و کاهش زمان تلاش کنید. ارقام به دست آمده همچنین به شما کمک می کند تا به یک گزینه سازش که برای شما مناسب است برسید - شما در حال حاضر طیف وسیعی از شرایط و مقادیر برای این کار دارید.

با یک بودجه مقابله کنید

معمولاً وقتی صحبت از افزایش پس انداز می شود، کاهش هزینه ها را پیشنهاد می کنند. این یک ایده معقول و همیشه خوب است، اما یک نکته ظریف وجود دارد. در هر صورت، پس انداز برای یک آپارتمان زمان زیادی می برد. سفت کردن کمربندها برای چندین سال و محدود کردن خود در همه چیز بسیار دشوار است. علاوه بر این، اغلب خرج کردن غیر ضروری است که لذت بیشتری را به همراه دارد.

با این حال، هنوز هم ارزش در نظر گرفتن هزینه ها، سازماندهی و برنامه ریزی آنها را دارد. حفظ بودجه به توزیع صحیح هزینه ها مطابق با درآمد کمک می کند تا از جیب های مالی جلوگیری شود.

برخورد منطقی با هزینه ها و عاقلانه خرج کردن کار سختی نیست. فرض کنید شما خود را از رفتن به بار در شب جمعه منع نمی کنید، اما محدودیتی برای خرج کردن تعیین می کنید.یا مثلا یک کارت بانکی با پول نقد خوب صادر می کنید تا بخشی از پول خرج شده به شما برگردد. همچنین پیگیری تخفیف ها برای خرید کالاهای با کیفیت و صرفه جویی در هزینه مفید است.

این کار به تعویق انداختن منظم آن را آسان تر می کند.

درآمد خود را افزایش دهید

کاهش هزینه ها شما را اندکی آزاد می کند، اما روند انباشتگی کاهش چندانی نخواهد داشت. پس روی افزایش درآمد خود تمرکز کنید.

متأسفانه، هیچ راه یکسانی وجود ندارد که بتوان فوراً میلیون‌ها دلار به دست آورد. علاوه بر این، اگر بدون فکر از توصیه های مربیان تجاری پیروی کنید و همه چیز را به نام آینده ای بهتر رها کنید، ممکن است نه تنها بدون آپارتمان، بلکه بدون نان نیز بمانید.

قطعاً گزینه‌هایی برای کسب درآمد بیشتر وجود دارد: درخواست افزایش حقوق، تغییر شرکت، گرفتن یک شغل نیمه وقت، کسب مهارت‌های جدید و بالا رفتن از نردبان شغلی.

اینجا حتی در مورد آپارتمان هم نیست. اگر به مدت 5، 10 یا 20 سال (چقدر می خواهید پس انداز کنید) درآمد شما تغییر نکرد، پس کاری را اشتباه انجام می دهید. اگر توانستید درآمد خود را افزایش دهید، می توانید بیشتر پس انداز کنید، برنامه خود را بیش از حد انجام دهید و زودتر برای یک آپارتمان پس انداز کنید.

مراقب پس انداز خود باشید

روند انباشت سال ها طول خواهد کشید، به این معنی که گذاشتن پول زیر تشک کوته بینانه است. در آنجا فقط به دلیل تورم کاهش می یابد. در حالت ایده آل، شما باید نه تنها پس انداز کنید، بلکه پس انداز خود را نیز افزایش دهید. نحوه انجام این کار بستگی به این دارد که دقیقاً چه زمانی قصد خرید یک آپارتمان را دارید و تا چه اندازه آماده مقابله با ابزارهای سرمایه گذاری هستید.

به عنوان مثال، محافظه کاران ممکن است سپرده های بانکی را انتخاب کنند. اکنون آنها به دلیل کاهش بی سابقه نرخ کلیدی سودآوری بسیار پایینی دارند. اما آنها برای هر اصطلاحی قابل درک و مناسب هستند.

ابزار ساده دیگر، اوراق قرضه است. مکانیسم به این صورت است: شما به یک شرکت یا دولت پول قرض می دهید و پس از مدتی مبلغ وام و سود آن را به شما برمی گردانند. بازده ثابت است و معمولاً بالاتر از سپرده ها است.

به طور کلی، اگر قصد دارید برای مدت طولانی پس انداز کنید، تقریباً هر نوع سرمایه گذاری برای شما مناسب است. اما نکته مهمی که باید به خاطر بسپارید این است:

• فقط روی ابزارهایی سرمایه گذاری کنید که درک می کنید.
• بازده بالا به معنای ریسک بالاست. پول یک آپارتمان نباید به خطر بیفتد.
• بازده بسیار بالا و تضمین شده ممکن است نشان دهنده تقلب باشد.

نحوه دریافت کمک از ایالت را بیابید

پاداش هایی وجود دارد که شما را به هدفتان نزدیک می کند.

کسر مالیات

اگر فرزند دارید، درمان پزشکی دریافت کرده اید، تحصیل کرده اید، به خیریه کمک کرده اید، به یک صندوق بازنشستگی غیرانتفاعی کمک کرده اید یا سرمایه گذاری کرده اید، دولت آماده است بخشی از مالیات دارایی را به شما بازگرداند. کسر به راحتی در حساب شخصی شما در وب سایت FTS صادر می شود.

سرمایه مادری

از سال 2020، در روسیه، او برای تولد فرزند اول و دوم دستمزد می گیرد. در مجموع می توانید بیش از 600 هزار روبل دریافت کنید. اجازه دارند آنها را برای خرید آپارتمان بفرستند. البته به دنیا آوردن فرزندان به خاطر بهبود شرایط زندگی ارزشی ندارد. اما اگر آنها را دارید، باید کمی کمتر پس انداز کنید.

برنامه خانواده جوان

دولت آماده است 30 تا 35 درصد از هزینه یک آپارتمان را به افراد زیر 35 سال بپردازد. تفاوت های ظریف زیادی در برنامه وجود دارد، اما اگر برای آن مناسب هستید، این فرصت خوبی است.

خودت را آماده کن

پس انداز مبالغ هنگفت همیشه دشوار است. به نظر می رسد از بسیاری جهات دارید خود را انکار می کنید، اما پایان حماسه هنوز خیلی دور است. و وضعیت از روی الگوهای رفتاری معلوم می شود: من برای یک آپارتمان پس انداز کردم، اما بعد از آن ترسیدم - و همه چیز را به شاورما کاهش دادم.

سفری طولانی در پیش رو دارید و سخت ترین قسمت آن این است که دست از کار نکشید. بنابراین، شما به انگیزه نیاز دارید و هیچ کس بهتر از شما نمی داند چه چیزی. برای برخی، گیمیفیکیشن زمانی کار می‌کند که پس‌انداز را به تلاش تبدیل کنید. یک نفر پرشور است و با یک شرط بندی شلاق زده می شود.

دلایل خود را برای گم نشدن پیدا کنید و ادامه دهید. در بهترین حالت شما یک آپارتمان خواهید گرفت. در بدترین حالت، مقداری پول پس انداز کنید که اضافی نخواهد بود. بنابراین دلیلی وجود ندارد که حداقل شروع نکنید.