چگونه یک آپارتمان در مسکو با تخفیف بزرگ بخریم

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

بازار املاک هم «جمعه سیاه» دارد! توسعه دهندگان تنها سه روز در سال برای مسکن در ساختمان های جدید تخفیف های خوبی می دهند. و به زودی می آیند.

"جمعه سیاه"؟ آیا این فروش آپارتمان است؟

بله، او است. یک بار در سال، توسعه دهندگان مسکو آپارتمان ها و آپارتمان ها را در ساختمان های جدید در مسکو و منطقه اعلام می کنند. این کمپین توسط انجمن حرفه ای املاک و مستغلات (REPA) برگزار می شود که توسعه دهندگان پیشرو و مشاوران املاک را گرد هم می آورد.

«جمعه سیاه» برای پنجمین سال متوالی تنظیم می شود. در تابستان برگزار می شود و به مدت سه روز ادامه دارد. فروش امسال از نیمه شب 26 جولای آغاز شده و در ساعت 23:59 روز 28 جولای به پایان می رسد.

فقط سه روز؟ برای انتخاب آپارتمان کافی نیست

"جمعه سیاه" اول از همه فرصت خوبی برای پس انداز پول برای کسانی است که قبلاً قصد خرید یک آپارتمان را داشتند. اما زمانی برای فکر کردن نیز وجود خواهد داشت.

فروش در دو مرحله انجام می شود:

• از 15 جولای تا 25 جولای، لیستی از املاکی که با تخفیف فروخته می شوند در جمعه سیاه موجود است. میزان دقیق تخفیف‌ها در این مرحله مشخص نیست، اما می‌توانید ببینید که آپارتمان‌های مشابه بدون فروش چقدر هزینه دارند و مشترک موارد مورد علاقه شوید.
• تخفیف ها از ساعت 00:01 روز 26 جولای باز می شوند. و برای کسانی که مشترک شده اند - یک ساعت زودتر، در 25 ژوئیه ساعت 23:00. معاملات عالی رزرو کنید، موردی را که مناسب شماست انتخاب کنید و معامله را ببندید.

برای اینکه شروع تبلیغات را از دست ندهید، در اطلاعیه های تخفیف.

شما حتی می توانید یک مجتمع مسکونی خاص را انتخاب کنید: اگر توسعه دهنده تخفیف ایجاد کند، اعلان دریافت خواهید کرد.

از توسعه دهندگان تخفیف زیادی دریافت نخواهید کرد. احتمالا حداکثر 5 درصد تا می شود؟

در جمعه سیاه، آپارتمان ها تقریباً دو برابر ارزان تر از حد معمول اجاره می شوند. سال گذشته تخفیف ها به 42 درصد رسید. 1942 شی در فروش شرکت کردند و مجموع تخفیف ها به 3.9 میلیارد روبل رسید.

امسال 20 توسعه دهنده مسکو، از جمله Donstroy، Hals-Development، Kortros و PSN Group، نوید پیشنهادهای خوبی را می دهند. تقریبا 40 مجتمع مسکونی در فروش شرکت خواهند کرد و تخفیف ها به طور متوسط بین 10 تا 20 درصد خواهد بود.

اگر مبلغ کاملی برای خرید یک آپارتمان رویایی ندارید، می توانید با رهن خانه بخرید. اکثر توسعه دهندگان با بانک های شریک کار می کنند و شرایط راحت وام را فراهم می کنند. برای اینکه در جمعه سیاه وقت تلف نکنید، پیشنهادات موجود را از قبل مقایسه کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.

اگر تخفیف ها زیاد است، پس احتمالاً مسکن در جایی در شهرک ها؟

خیر، یک مجتمع مسکونی در سراسر مسکو وجود دارد، حتی در محدوده سومین حلقه حمل و نقل و حلقه باغ.

اشیاء زیادی وجود دارد، بنابراین از فیلترها استفاده کنید تا در تخفیف ها گم نشوید. پارامترهای مناسب شما را مشخص کنید: هزینه آپارتمان، مساحت و تعداد اتاق. شما می توانید توسعه دهنده مورد اعتماد خود یا یک مجتمع مسکونی خاص را انتخاب کنید.

و چرا ناگهان چنین سخاوتمندی؟

به گفته نمایندگان شرکت های شرکت کننده در این اقدام، تابستان به طور سنتی یک فصل کم در بازار املاک و مستغلات است. برای جذب خریداران، توسعه دهندگان تخفیف هایی را اعلام می کنند. آنها می توانند به همان تعداد آپارتمان در سه روز بفروشند که معمولاً در دو هفته طول می کشد.

الزام اصلی برگزارکنندگان این اقدام این است که تخفیف ها باید منصفانه باشد، در غیر این صورت به سادگی در سایت قرار نمی گیرند. تقلب برای خودتان گران تر است: اگر توسعه دهنده ای در حال تقلب دستگیر شود، ورود به فروش برای او بسته می شود. او خریداران و سود بالقوه را از دست می دهد.

اگر آپارتمان من مخفیانه به 10 نفر دیگر فروخته شود و سپس سازنده خود را ورشکسته اعلام کند چه؟

که بعید است. جمعه سیاه پیشنهادهای انحصاری را جمع آوری می کند: اگر آپارتمانی با تخفیف در اینجا وجود داشته باشد، در هیچ جای دیگری برای فروش نیست. لات های رزرو شده تا مشخص شدن نهایی خریداران از فروش حذف می شوند. اشیاء آزاد شده دوباره در لیست موارد موجود ظاهر می شوند.اگر آپارتمانی را دوست دارید که شخصی قبلاً آن را رزرو کرده است، می توانید به صف بپیوندید - هنگامی که لات دوباره در دسترس قرار گرفت، اخطاری درباره تغییر وضعیت دریافت خواهید کرد.

شما مستقیماً با سازنده وارد معامله می شوید، بنابراین همان قوانینی که هنگام خرید یک آپارتمان بدون فروش اعمال می شود. اطمینان حاصل کنید که سازنده دارای مجوز ساختمان و قرارداد زمین است، نظرات مشتریان را در مورد کیفیت مسکن بخوانید.

اگر خانه در حال ساخت است، در مورد ZOSK نیز بپرسید - نتیجه گیری در مورد مطابقت با معیارهای صادر شده توسط Moskomstroyinvest. بدون این سند، توسعه دهنده حق دریافت وجوه مستقیم از خریدار خانه را ندارد. در عوض، پول آپارتمان به حساب نماینده امانی، یعنی به یک بانک مجاز واریز می شود. در صورت عدم رعایت شرایط، این سیگنالی است که بهتر است با شرکت تماس نگیرید.

و اگر آپارتمانی که می خواهم بخرم توسط کسی رهگیری شود؟

ممکن است. این کرم را سریعترین خریداران می گیرند و این جمعه سیاه در بازار املاک و مستغلات هیچ تفاوتی با فروش دیگری ندارد. در سال گذشته، 44 درصد از کل پیشنهادات در دو ساعت اول تبلیغات رزرو شده است. بنابراین، اشتراک در اعلان تخفیف برای دیدن معاملات یک ساعت جلوتر از بقیه، واقعاً مفید است.

چگونه یک گزینه خوب را پیدا می کنید؟

• از قبل تحقیق کنید که چه کسانی در فروش شرکت می کنند. مواردی را که دوست دارید انتخاب کنید، شرایط وام مسکن را بررسی کنید و در اعلان فروش مشترک شوید.
• به محض شروع فروش، بهترین گزینه ها را رزرو کنید - اگر هنوز شک دارید، می توانید همزمان چندین گزینه داشته باشید.
• یک پیامک حاوی کد دریافت خواهید کرد، آن را برای تایید رزرو خود وارد کنید. رایگان است و شما را به هیچ چیز مقید نمی کند. آپارتمان به طور موقت از فروش خارج می شود تا کسی آن را از شما نگیرد.

پس از رزرو، مدیر توسعه دهنده با شما تماس می گیرد و قرار ملاقات می گذارد. در مورد تمام شرایط خرید بحث کنید و اگر مناسب شماست، معامله را ببندید. همین، آپارتمان شماست.