چگونه یک همسایه پر سر و صدا را بیرون کنیم

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

دستورالعملی برای کسانی که از گوش دادن به صحبت‌های مردمی که تمام شب را پشت دیوار مرتب می‌کنند یا سعی می‌کنند در کارائوکه بالاترین سطح را به دست آورند، خسته شده‌اند.

هر کس حق دارد در صلح و آرامش باشد. بنابراین، امکان اخراج مستاجران مطرحی که در کل خانه دخالت دارند، وجود دارد. اما این یک فرآیند پیچیده است. شما باید زمان و تلاش زیادی را صرف کنید.

آیا قانون از حق سکوت حمایت می کند؟

استانداردهای یکسانی برای سطوح سر و صدا در ساختمان های مسکونی وجود دارد که نمی توان از آنها تجاوز کرد. آنها در ضمیمه قانون فدرال در مورد رفاه بهداشتی و اپیدمیولوژیکی جمعیت بیان شده اند. اما در روسیه هیچ قانون هنجاری کلی وجود ندارد که زمانی از روز را تعیین کند که هیچ سر و صدایی مجاز نیست. در هر منطقه، منطقه یا موضوع دیگری این موضوع توسط قانون خودش تنظیم می شود.

به عنوان مثال، در مسکو، این در سال 2002 به تصویب رسید. قانون "رعایت آرامش شهروندان و سکوت" میزان سر و صدا، زمان نیاز به سکوت و مسئولیت تخلفات را تنظیم می کند.

سطح صدای مجاز در مسکو

	تماشا کردن	سطح نویز مجاز، دسی بل
روز	7:00–23:00	55
شب	23:00–7:00	45

برای درک چگونگی ارزیابی آن، ارزش مقایسه دارد:

• مکالمه با صدای بلند - 70 دسی بل.
• جاروبرقی کار - 75 دسی بل.
• گریه کودک - 78 دسی بل.
• صدای پانچ - 95 دسی بل.

فرد با صدای 30 دسی بل احساس راحتی می کند - این صدای زمزمه یا خش خش برگ است. سطح 60 دسی بل برای سلامتی ایمن در نظر گرفته می شود. در طول روز، می توانید حجم آپارتمان را به چنین شاخص هایی افزایش دهید. اما شما نمی توانید در شب سر و صدا ایجاد کنید.

حداکثر 35-40 دسی بل است. این سطح گفتگوی آرام است. و بدون کارائوکه یا موسیقی با صدای بلند - این توسط قانون ممنوع است. علاوه بر این، در شب ارزش آن را ندارد:

• تعمیرات انجام دهید، وسایل را بارگیری و تخلیه کنید. به عنوان مثال هنگام حرکت آنها را از خودرو منتقل کنید.
• تلویزیون تماشا کنید و به رادیو با صدای بلند گوش دهید.
• از مواد آتش نشانی استفاده کنید. استثناء شب سال نو از 31 دسامبر تا 1 ژانویه است.
• جیغ زدن، پا زدن، نواختن آلات موسیقی و غیره.

وقتی همسایه ها حق دارند سر و صدا کنند

شرایطی وجود دارد که همسایگان به طور قانونی می توانند سر و صدا ایجاد کنند - این زمان تعمیر است. با این شرط که کار در طول روز ادامه داشته باشد و زودتر از ساعت 9 شروع شود و حداکثر تا ساعت 19 به پایان برسد. علاوه بر این، استراحت از ساعت 13:00 تا 15:00 ضروری است - این زمان استراحت بعد از ظهر است.

چنین چارچوبی برای مسکو ایجاد شده است، اما مناطق ممکن است قوانین خاص خود را داشته باشند. مثلاً در جایی کار مجاز است یک ساعت زودتر شروع شود یا سه ساعت دیرتر تمام شود.

با متخلفان چه کنیم

اگر همسایه ها دوست دارند شب ها تعمیر کنند، تا پاسی از شب به موسیقی بلند گوش دهید و رسوایی درست کنید و این رفتار شما را از خواب آرام باز می دارد، برای سکوت شروع به مبارزه کنید.

1. جمع آوری شواهد

برای حل مسالمت آمیز مسئله باید تا حد امکان به همسایگان پر سر و صدا پیشنهاد شود. مکاتبات را از طریق پیامک یا پیام رسان، در شبکه های اجتماعی یا از طریق پست انجام دهید. و هر مکالمه باید با تلفن همراه ضبط یا فیلمبرداری شود. همه اینها دلیلی بر این خواهد بود که به همسایه پیشنهاد سازش داده شده است، اما او تماسی برقرار نمی کند.

می توانید از سایر ساکنان بخواهید آنچه را که دیده و شنیده اند توصیف کنند. اگر قصد دارید به دادگاه بروید، شهادت افسران پلیس، کارمندان شرکت مدیریت یا HOA نیز بسیار مفید خواهد بود.

2. با پلیس تماس بگیرید

وقتی یک مهمانی پر سر و صدا در خارج از دیوار شروع می شود، ابتدا با پلیس تماس بگیرید. افسران وظیفه توضیحاتی را از همسایه ها و کسانی که با لباس تماس گرفته اند می گیرند. صبح، افسر پلیس منطقه باید بیاید و دوباره با شرکت کنندگان در درگیری مصاحبه کند. توصیه می شود که نه تنها شما شکایت کنید - سایر ساکنان نیز می توانند تأیید کنند که موسیقی بلند یا جیغ در استراحت اختلال ایجاد می کند.

بنابراین، در مسکو، یک همسایه بی قرار ابتدا با یک هشدار پیاده می شود. و برای تخلفات مکرر، آنها قبلاً از 1000 تا 2000 روبل جریمه خواهند شد.

3. به شرکت مدیریت یا HOA شکایت کنید

پس از یک شکایت سر و صدا، سازمان باید یکی از کارکنان را بفرستد تا تأیید کند که مستاجر بیش از حد بلند است.متخصصان باید آپارتمان را بررسی کنند: شاید او چند روز تعمیر یا بازسازی غیرقانونی انجام دهد. در نتیجه، آنها یک گزارش بررسی آپارتمان تهیه می کنند که می تواند به عنوان مدرک در دادگاه استفاده شود.

نکته منفی این است که شرکت‌های برق در ساعات کاری، زمانی که همسایه‌های خیلی شاد می‌توانند با آرامش بخوابند، چک می‌کنند.

4. به Rospotrebnadzor شکایت کنید

متخصصان باید به سایت مراجعه کنند و سطح نویز را اندازه گیری کنند. اگر بیش از حد مجاز باشد، مجرم جریمه می شود.

چگونه یک همسایه را بدون محاکمه اخراج کنیم؟

می توان بدون محاکمه همسایه ای را که در زندگی دیگران دخالت می کند مجبور به کوچ کرد. این همه به حقوقی بستگی دارد که او آپارتمان را اشغال می کند.

اگر فضای زندگی از همسایه در اجاره اجتماعی باشد

در این شرایط، اخراج مستاجر پر سر و صدا راحت ترین کار است. استخدام اجتماعی، ساده تر، اجاره یک آپارتمان شهرداری است. باید مدارک جمع آوری کنید و به اداره شکایت کنید. بر اساس قانون مسکن، در صورت تضییع حقوق و آرامش همسایگان توسط ساکنین، شهرداری می تواند با وی قرارداد را فسخ کند. تخلف جدی تلقی می شود، بنابراین به مزاحم آپارتمان جدید داده نمی شود.

اگر همسایه آپارتمانی را از شخص خصوصی اجاره کند

مسئولیت رفتار مستاجران بر عهده صاحب آپارتمان است. او باید در مورد همسایگان پر سر و صدا صحبت کند. اگر مالک به شکایات توجهی نداشته باشد، ارزش آن را دارد که بفهمیم آیا قرارداد اجاره ای دارد یا خیر. به عنوان یک قاعده، بسیاری از آنها هنگام اجاره آپارتمان مدارک را تکمیل نمی کنند. بنابراین، چنین مواردی به دادگاه نمی رسد: مالک نمی خواهد به دلیل تجارت غیرقانونی تحت تعقیب قرار گیرد.

اگر صاحب آپارتمان تماس نگرفت، به اداره مالیات شکایت کنید. او از اجاره مسکن سود می برد، یعنی باید مالیات بدهد. برای عدم پرداخت، او با یک روبل مجازات خواهد شد. و بعید است که به اجاره آپارتمان به همان مستاجران پر سر و صدا ادامه دهد.

چه زمانی به دادگاه مراجعه کنیم و چگونه این کار را انجام دهیم

سخت ترین گزینه زمانی است که صاحب فضای نشیمن به هیچ اظهارنظری مبنی بر اینکه مستاجران بیش از حد با صدای بلند رفتار می کنند واکنش نشان نمی دهد یا خودش سکوت را می شکند. سپس می توانید سعی کنید تخلیه را از طریق دادگاه انجام دهید. اما این یک اقدام افراطی است. به عنوان یک قاعده، چنین فرآیندهایی نادر هستند.

جمع آوری شواهد بیش از یک روز یا حتی یک ماه طول می کشد.

هرچه شکایات بیشتر به شرکت مدیریت و Rospotrebnadzor و تماس با پلیس بیشتر باشد، بهتر است.

تمام نسخه‌های پروتکل‌ها و گزارش‌های بررسی، همراه با بیانیه‌ای مبنی بر اینکه همسایه باید اخراج شود، به بخش مسکن اداره محلی ارسال شود. فقط یک نهاد دولتی محلی می تواند یک فرد را از مسکن محروم کند.

درست است، این بلافاصله اتفاق نخواهد افتاد. مسئولان به مستاجر مهلت می دهند تا تخلفات را رفع کند و ساکت تر باشد. اگر عکس العمل نشان ندهد باید به دادگاه بروید. معمولاً خود اداره بعد از اینکه شرایط را فهمید و متوجه شد یکی از مستاجرها حقوق دیگران را زیر پا می گذارد، شکایت می کند.

اگر این اتفاق نیفتد، می توانید خودتان به دادگاه مراجعه کنید. بهتر است یک دادخواست دسته جمعی تنظیم کنید: هرچه افراد بیشتری آن را امضا کنند، اثبات گناه همسایه آسان تر خواهد بود. بیانیه ادعایی که نمونه ای از آن قابل چاپ است شامل چندین بخش است:

1. بخش مقدماتی: نام دادگاهی که درخواست به آن تسلیم شده است، مشخصات شاکی و خوانده، محل اقامت آنها را بنویسید.
2. بخش تشریحی: ماهیت درگیری، تمام شرایط و اقداماتی که برای هموار کردن آن انجام داده اید را نشان دهید. اسنادی را که تهیه شده است ضمیمه کنید (اعمال بررسی آپارتمان ، تصمیمات در مورد مسئولیت اداری و غیره).
3. بخش انگیزشی: هنجارهای قانونی را که همسایه نقض کرده است بنویسید. این کار را می توان به صورت مستقل یا همراه با یک وکیل انجام داد.
4. قسمت پایانی: نیازهای خود را نشان دهید در این صورت تخلیه. شما همچنین می توانید برای خسارت معنوی درخواست غرامت کنید.

هنگام ارائه درخواست به دادگاه، هزینه ایالتی را پرداخت کنید، گذرنامه و سندی را ارائه دهید که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند.

در طول فرآیند، شما باید تمام فایل های ضبط شده صوتی و تصویری موجود را ارسال کنید. سایر ساکنان، افسران پلیس و شرکت مدیریت نیز باید شهادت دهند. طبق ماده 293 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در صورت قانع کننده بودن شواهد، دادگاه تصمیم به اخراج همسایه خواهد گرفت. آپارتمان در مزایده عمومی فروخته می شود و عواید آن به مالک تعلق می گیرد.

دادگاه به ندرت چنین مواردی را بررسی می کند. اما هنوز هم سوابق وجود دارد: در سال 2009، یک دی جی در منطقه Sverdlovsk اخراج شد. به مدت دو سال، افسران حوزه 42 گزارش در مورد تخلفات اداری تهیه کردند. و اداره محلی 16 شکایت از همسایگان در دو ماه شمارش کرد.

متأسفانه متخلف در صورت داشتن فرزندان صغیر از خانه خارج نمی شود و این آپارتمان تنها خانه خانواده است. قانون مسکن می گوید که تنها کسانی که از حقوق والدین محروم شده اند را می توان بدون فراهم کردن مکان های دیگر (به شرطی که فرزندان دیگر با والدین خود زندگی نکنند) اخراج کرد.

جنگیدن برای سکوت آسان نیست. اما همه حق دارند یک استراحت آرام داشته باشند و نیازی به ترس از این حق دفاع نیست. آیا با مشکل همسایه های پر سر و صدا مواجه شده اید؟ داستان خود را در نظرات به اشتراک بگذارید.