وام مسکن خانوادگی چیست و چگونه می توان آن را دریافت کرد

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

در سال 2021، این برنامه با پیش نیازهای کمتری گسترش یافت.

وام مسکن خانوادگی چیست؟

برنامه وام مسکن با حمایت دولتی از سال 2018 آغاز شده است. به لطف این طرح، خانواده های دارای فرزند می توانند وام مسکن با نرخ سود کمتری نسبت به هموطنان بی فرزند خود دریافت کنند. و بخشی از سودی که بانک ها به دلیل چنین نرخی دریافت نمی کنند، توسط دولت جبران می شود.

طبیعتاً والدین بودن کافی نیست، شرایط اضافی در برنامه وجود دارد. از سال 2018، این سند بارها و بارها روشن و تغییر یافته است. بیایید بفهمیم که اکنون چه الزاماتی در آن بیان شده است.

چه کسی می تواند وام مسکن خانوادگی بگیرد

از جولای 2021، این برنامه گسترش یافته است. اکنون برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن خانوادگی، داشتن فرزندی که بین 1 ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 متولد شده باشد، کافی است. در این مورد، نوزاد می تواند اولین یا هر بعدی باشد. شما باید قبل از 1 مارس 2023 برای وام اقدام کنید.

برای خانواده هایی که فرزند معلول را بزرگ می کنند استثنا قائل شده است. اول، شرایط سنی کمتری وجود دارد. یک پسر یا دختر باید قبل از 1 ژانویه 2023 به دنیا بیاید و کمتر از 18 سال سن داشته باشد. ثانیاً می توانید تا پایان سال 2027 برای وام اقدام کنید.

والدین وام گیرنده و فرزند باید شهروند فدراسیون روسیه باشند.

هر یک از والدین نوزاد مجاز به درخواست وام هستند. علاوه بر این، آنها نیازی به ازدواج با یکدیگر ندارند.

شرایط وام مسکن خانوادگی چیست؟

این برنامه دارای نرخ 6٪ است. اما برای ساکنان منطقه فدرال خاور دور که املاک و مستغلات را در همان منطقه خریداری می کنند، حتی کمتر است - 5٪. نرخ ترجیحی برای کل مدت وام معتبر است.

در یک وام مسکن خانوادگی، می توانید تا 6 میلیون روبل بگیرید. برای مناطق مسکو، سن پترزبورگ، مسکو و لنینگراد، این حد بالاتر است - 12. این بدان معنا نیست که کل هزینه مسکن باید در این مقدار باشد، فقط یک وام.

حداقل پیش پرداخت 15 درصد است. شما می توانید بیشتر کمک کنید، اما نه کمتر.

در عین حال، در صورتی که برای مسکن مناسب با شرایط صادر شده باشد، می توان هم وام جدید گرفت و هم وام موجود را مجدداً تامین مالی کرد. علاوه بر این، حتی زمانی که وام قبلاً بازپرداخت شده باشد، مجاز است در چارچوب برنامه دوباره آن را انجام دهد.

چه نوع مسکنی را می توان تحت برنامه وام مسکن خانوادگی خریداری کرد

در اینجا محدودیت هایی وجود دارد. پرداخت با نرخ بهره پایین مجاز است:

• یک آپارتمان در ساختمان جدید. قرارداد باید با یک شخص حقوقی - به جز شرکت مدیریت صندوق سرمایه گذاری - منعقد شود. می توانید مسکن را در یک ساختمان اجاره ای یا در حال ساخت خریداری کنید - هر دو قرارداد خرید و فروش و مشارکت سهام مناسب هستند.
• خانه تمام شده با یک قطعه زمین. همچنین باید آن را از یک شخص حقوقی خریداری کنید. گزینه دیگری وجود دارد - می توانید مسکن بخرید که در واقع هنوز وجود ندارد. قرارداد نشان می دهد که شخص حقوقی یا کارآفرین فردی متعهد می شود ساختمان را تکمیل و در آینده به خریدار واگذار کند.
• ساخت خانه - مشروط بر اینکه توسط یک پیمانکار - شخص حقوقی یا یک کارآفرین فردی ساخته شود. ایجاد یک ساختمان با دستان خود در چارچوب برنامه کارساز نخواهد بود.
• طرح با ساخت و ساز بعدی یک خانه بر روی آن. در اینجا نیز به طور مشابه، کار باید توسط یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردی انجام شود.

یعنی شرط کلیدی خرید در بازار اولیه از یک شخص حقوقی است. هیچ راهی برای خرید املاک ثانویه با نرخ تخفیف وجود نخواهد داشت. فقط برای ساکنان منطقه فدرال خاور دور استثنا قائل شد. در سکونتگاه های روستایی مجاز به خرید خانه و آپارتمان در دو بازار اولیه و فرعی هستند.

چه چیزی را به خاطر بسپاریم

1. یک شهروند فدراسیون روسیه که فرزندش از 1 ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 متولد شده است، می تواند وام مسکن 6٪ (و در منطقه فدرال خاور دور - 5٪) دریافت کند. و مهم نیست که او چیست.
2. شما می توانید یک آپارتمان یا یک خانه تمام شده را از یک شخص حقوقی خریداری کنید. یا خودتان را بسازید - اما همچنین با مشارکت یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردی. بازار ثانویه تحت این برنامه فقط در مناطق روستایی منطقه فدرال خاور دور در دسترس است.
3. شما می توانید تا 6 میلیون، و در مسکو، سنت پترزبورگ و مناطق اطراف - تا 12. پرداخت اولیه 15٪ است.
4. نرخ ترجیحی برای کل مدت وام مسکن معتبر است.