چگونه یک آپارتمان را بازسازی کنیم و مزاحم چیزی نشویم

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

همچنان می توانید بسته بندی کاشی را در آسانسور مسافربری حمل کنید. اما قرار دادن کمد در ورودی برای قرن ها ارزش آن را ندارد.

آثار با صدای بلند - فقط در زمان های مجاز

اکثر مردم تصور می کنند که صداهایی با هر حجمی را می توان در طول روز تولید کرد. آنها فقط می گویند: "تا ساعت 11 شب من آنچه را که می خواهم انجام می دهم." این نه تنها از منظر قوانین ناگفته جامعه، بلکه بر اساس مقتضیات قانون، کاملاً درست نیست. که اتفاقاً در هر منطقه مختص خودشان است. بنابراین، در قانون هنجاری محلی است که باید دریابید که چه زمانی مجاز به ساخت یا تعمیر چیزی با سر و صدا است. برای این کار معمولا ساعات جداگانه ای اختصاص داده می شود.

به عنوان مثال، در مسکو، تعمیرات با مشخصات بالا از ساعت 19:00 تا 9:00 و از ساعت 13:00 تا 15:00 و همچنین در روزهای یکشنبه و تعطیلات رسمی ممنوع است. در ساختمان های جدید، در عرض یک سال و نیم پس از بهره برداری از خانه، دوره سکوت کاهش می یابد. تعمیرات می تواند از ساعت 7:00 تا 23:00 بدون وقفه و تعطیلات آخر هفته انجام شود.

در حال حاضر در منطقه مسکو، همه چیز کمی متفاوت است. در شش ماه اول پس از تحویل خانه، تعمیرات را می توان در روزهای هفته از ساعت 8:00 تا 21:00 با استراحت از ساعت 13:00 تا 15:00، در تعطیلات آخر هفته - از ساعت 10:00 تا 22:00 با مکث مشابه در خانه های قدیمی تر، تعمیرات با صدای بلند از ساعت 9:00 در روزهای هفته و از ساعت 10:00 در تعطیلات آخر هفته، اما تا ساعت 22:00 مجاز است. در این مورد، استراحت نیز لازم است.

بنابراین بهتر است از قبل مشخص کنید که چه زمانی مجاز به ایجاد سر و صدا در منطقه شماست و همه کارهای پر سر و صدا را طبق قانون برنامه ریزی کنید.

همه چیز را می توان در آسانسور حمل کرد، اما طبق قوانین

به نظر می رسد اگر آسانسور در خانه وجود داشته باشد، منطقی است که از آن برای حمل بار استفاده کنید. اما اغلب اپراتور آسانسور یا همسایگان هوشیار آن را منع می کنند. می گویند یک آسانسور بار برای وزنه ها وجود دارد. اما حتی آن شرکت مدیریت می تواند آن را برای مدت تعمیر خاموش کند - ناگهان چیزی را در آن بلند می کنید و می شکند.

البته این یک اجرای آماتوری است که رویه قضایی نیز آن را تایید می کند. تصمیم دادگاه منطقه کوزنتسک در منطقه پنزا می گوید: "هیچ قانون قانونی نظارتی منع حمل و نقل کالا در آسانسورهای مسافری را ندارد." چندین سال پیش ساخته شد، اما از آن زمان تاکنون هیچ تغییر زیادی نکرده است.

نصب آسانسور در یک ساختمان مسکونی شامل استفاده از آن برای نیازهای صاحب محل است، یعنی نه تنها به طور مستقیم برای حمل و نقل مسافران، بلکه برای کالاهای حمل شده توسط مسافران.

از تصمیم دادگاه

علاوه بر این، آسانسورها دارایی مشترک هستند. آنها متعلق به شرکت مدیریت نیستند، نه به رئیس HOA، بلکه متعلق به همه مستاجران هستند. و همه باید دسترسی برابر داشته باشند. اما مطمئناً باید قوانین استفاده از آسانسور را رعایت کنید. یعنی بارهای سنگین‌تر از آنچه می‌توانید در آن حمل نکنید، آن را کثیف نکنید یا کثیفی را تمیز نکنید و به طور کلی رفتار شایسته داشته باشید. و همچنین باید آماده باشید که اگر قوانین را زیر پا گذاشتید و چیزی را زیر پا گذاشتید، مسئولیت پذیر باشید.

ورودی قابل استفاده است، اما پر از زباله نیست

راه پله ها و فرودها، مساحت حیاط مقابل درب ورودی - همه اینها نیز دارایی مشترکی است که شما و همسایگانتان می توانید از آن استفاده کنید. بنابراین در صورت وجود امکان فنی، خودروی دارای مواد منعی برای رانندگی در نزدیکترین فاصله ممکن ندارد. و محتویات آن مجاز است از پله ها بالا رفته و به طور موقت در سایت جمع شود. در همان زمان، زباله های ساختمانی در مسیر مخالف - و همچنین قانونی - ارسال می شود.

اما اگر چیزی بزرگ را در ورودی بگذارید، ممکن است الزامات ایمنی آتش را نقض کند. در صورت آتش سوزی، وسایل شما در تخلیه اختلال ایجاد می کند. ایده بد دیگر استفاده از اتاق زیر شیروانی به عنوان انبار است. ممکن است از شما خواسته شود کالای خود را حذف کنید و حتی جریمه شوید.

زباله های ساختمانی را نمی توان در یک ظرف معمولی دفع کرد

در طول فرآیند تعمیر، انواع مختلفی از زباله تولید می شود. شاید شما اثاثیه قدیمی، لوازم خانگی یا مقداری زباله های حجیم را بیرون می اندازید. شما نمی توانید آن را در یک ظرف معمولی بیندازید.این می تواند به خود سطل زباله آسیب برساند و کامیون زباله با بلند کردن آن مقابله نخواهد کرد.

بنابراین، اپراتور دفع زباله باید یک منطقه زباله حجیم ایجاد کند یا یک قیف مخصوص نصب کند که معمولاً شبیه بدنه یک کامیون کمپرسی است. و در اینجا می توانید ماشین لباسشویی بیکار و میز ناهار خوری صیقلی خود را بیرون بیندازید.

با زباله های ساختمانی، همه چیز کمی دشوارتر است. به اصطلاح زباله های تعمیر و نگهداری وجود دارد. این شامل ضایعات مشمع کف اتاق، قاب، قاب درب و موارد مشابه است. همه اینها مجاز است در همان مکان با سایر زباله های حجیم پرتاب شوند.

اما یک تعمیر اساسی نیز وجود دارد که دلالت بر جایگزینی دیوارها، ارتباطات و سایر کارهای جهانی دارد. و دیگر نمی توان قطعه ای از پارتیشن باربر را در هیچ یک از ظروف انداخت. اپراتور منطقه ای مسئولیتی در قبال حذف این گونه زباله ها ندارد. بنابراین، فرض بر این است که شما جابجایی، یک ماشین را استخدام کرده و با هزینه شخصی خود زباله ها را به محل دفن زباله ببرید. در غیر این صورت، جریمه از 1000 تا 2000 روبل است.

بخشی از تعمیر می تواند به سازمان مدیریت منتقل شود

لوله ها و سایر ارتباطات حتی پس از ورود به آپارتمان شما - تا اولین شیر (از جمله شیر!) - دارایی مشترک محسوب می شوند. دال بالکن متعلق به آن است، اگرچه فقط شما از آن استفاده می کنید. بنابراین، اگر ترک خورد و لوله زنگ زد و در شرف نشتی بود، می توانید شرکت مدیریت را با این موضوع گیج کنید و خودتان شروع به تعمیر نکنید.

بهتر است از قبل در مورد توسعه مجدد توافق کنید

شما می توانید کاغذ دیواری را دوباره بچسبانید و مشمع کف اتاق را با رضایت خود بازسازی کنید. اگر خانه یک موضوع میراث فرهنگی نیست، معمولاً مجاز است پنجره ها، بالکن های شیشه ای را نیز تغییر دهید - هر کاری که استحکام ساختمان را تهدید نمی کند انجام دهید.

اما برای بازسازی جدی تر، دولت کسانی را که بدون اجازه دیوارها را خراب می کنند - تا و از جمله اخراج - نظارت و مجازات می کند. بنابراین، ابتدا باید در مورد همه چیز با مقامات توافق کنید و سپس کار را شروع کنید.

قرارداد کتبی با تیم تعمیرات در صورت بروز مشکل زندگی را آسان تر می کند

به نظر می رسد قراردادها چیزی برای اشخاص حقوقی است. اما در بیشتر موارد رسمی کردن روابط روی کاغذ صحیح تر است. البته همیشه می توانید در کلمات موافق باشید. پیمانکار قول خواهد داد که کار را "به بهترین شکل ممکن" انجام دهد. شما باید پرداخت کنید. و اگر همه چیز خوب پیش برود، هر دو به وعده های خود عمل خواهید کرد.

اگر کارها طبق برنامه پیش نرود، یک قرارداد لازم است.

توافقات شفاهی بد هستند زیرا تکیه بر آنها دشوار است. شما یک چیز بحث خواهید کرد، حریف چیز دیگری. اگر پرونده به دادگاه برود، حرف او علیه شما خواهد بود. اسناد به وضوح بیان می کنند که چه کاری، چه کسی و چه زمانی باید این کار را انجام دهد. درست است، همه اینها باید از قبل ثبت شود:

• شرایط کار و مجازات برای عدم رعایت. بنابراین تیپ درک روشنی از اینکه در کدام برنامه حرکت کند خواهد داشت. و تعمیرکاران برای یک شی سودآورتر در وسط قرار نخواهند داد، با این انتظار که شما منتظر بمانید، زیرا این امر مستلزم هزینه است.
• مبلغ پرداختی. اتفاق می افتد که در فرآیند تعمیر، اعداد نامگذاری شده اولیه افزایش می یابد. برای جلوگیری از این اتفاق، بهتر است مبلغ قرارداد تعیین شود. سپس بی دلیل بالا بردن آن دشوار خواهد بود. طبیعتاً نمی توان همه هزینه ها را از قبل محاسبه کرد. برخی از کارها را می توان با انعطاف پذیری بیشتری در قرارداد ارزیابی کرد، به عنوان مثال، "بسته به وضعیت سازه ها پس از برچیدن". به هر حال این موضوع مسائل مالی را روشن تر می کند.
• جبران نتایج نامطلوب اگر همه چیز طبق توافق پیش نرود، به عنوان مثال، گچ ناهموار باشد و کاشی ها وارونه گذاشته شوند، پس شما حق دارید درخواست کنید که همه چیز دوباره انجام شود یا برای رفع کاستی ها پول بدهید. به عبارت دقیق تر، شما حتی بدون قرارداد هم حق دارید. یافتن مقصر تنها بدون او دشوارتر است.

برای تحکیم رابطه، می توانید قراردادی برای ارائه خدمات یا قراردادها تنظیم کنید. تفاوت های ظریف را کاوش کنید و آنچه را که برای شما مناسب تر است انتخاب کنید.