چه زمانی از سال خرید املاک حومه شهر بهتر است

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

فصل مناسب را برای صرفه جویی در هزینه و بررسی ویژگی های خانه خود انتخاب کنید.

مزایا و معایب فصل ها

زمستان

فصل تفریحات در فضای باز به پایان رسیده است و آب و هوای خراب تمام تمایل به رفتن به خارج از شهر را از بین می برد. و این نه تنها برای کسانی که به دنبال یک اقامتگاه تابستانی هستند صدق می کند. بسیاری از مردم نیز جستجوی کلبه یا خانه شهری را تا بهار به تعویق می اندازند. و بیهوده

در طول ماه های زمستان، تقاضا برای املاک و مستغلات حومه شهر کاهش می یابد و با آن قیمت ها کاهش می یابد.

هر چه صاحب خانه زودتر نیاز به فروش خانه داشته باشد، تمایل بیشتری به معامله دارد. بنابراین می توانید ده ها یا حتی صدها هزار روبل پس انداز کنید. با این حال، باید برای این واقعیت آماده باشید که انتخاب به اندازه تابستان و بهار نخواهد بود.

در زمستان، به راحتی می توان متوجه شد که آیا نشت و نقص طراحی وجود دارد. بنابراین، اگر بر روی دیوارها یخ زدگی وجود داشته باشد، به این معنی است که ساختمان از نظر عایق حرارتی مشکل دارد. و گودال‌های روی طاقچه‌ها و لکه‌های مرطوب روی سقف، نشان‌دهنده عایق رطوبتی ناکافی است.

همچنین می توانید ارزیابی کنید که آیا جاده های روستا در حال تمیز کردن هستند یا خیر. این اتفاق می افتد که یک برف خفیف برای چند روز زندگی را فلج می کند. اگر قرار است در زمستان به یک خانه روستایی بیایید یا در تمام طول سال در آن زندگی کنید، این یک عامل بسیار مهم است. در عین حال، ارزش این را دارد که بررسی کنید چقدر سریع می توانید به مقاصد مهم برسید. آیا نزدیک فروشگاه است، چقدر طول می کشد تا به مدرسه، بیمارستان، محل کار بروید. در تابستان، می توانید چند دقیقه در جاده و ساعت ها را در گل و لای و برف سپری کنید.

این مهم است که این شهرک در زمستان چگونه آباد می شود و اگر نه، چگونه از آن محافظت می شود.

اگر به مدت شش ماه تمام خانه‌های مجاور خالی باشد و هیچ تدابیر امنیتی اتخاذ نشود، هر بهار در معرض خطر یافتن پوسیدگی، ویرانی و آثاری از زندگی ساکنان ناخوانده در سایت خود هستید.

اگر در زمستان خانه ای خریداری می کنید، باید برای این واقعیت آماده باشید که تعمیرات خارجی باید تا بهار به تعویق بیفتد. اما با تعمیرات آرایشی، فقط می توانید برای فصل وقت داشته باشید. علاوه بر این، خطر بیش از حد از سایت وجود دارد. در زیر برف، دیدن چاله ها و دره ها دشوار خواهد بود.

بهار

این دوره اوج فروش املاک و مستغلات حومه شهر است. هر کسی که خرید را در زمستان به تعویق انداخت، در بهار شروع به جستجوی یک کلبه تابستانی یا کلبه می کند. علاوه بر این، بسیاری از خریداران مصمم هستند که تابستان را در یک سایت جدید بگذرانند. و پیدا کردن آن دشوار نخواهد بود: پیشنهادات زیادی وجود دارد. البته، چنین فعالیتی در قیمت منعکس می شود: بالا خواهد بود.

مزیت اصلی خرید چشمه، توانایی ارزیابی نحوه خروج آب از محل است. اگر تا ژوئن گودال های عمیق وجود داشته باشد و خاک باتلاقی باشد، به وضوح ارزش جستجوی بیشتری را دارد. همچنین این زمان بسیار خوبی برای فهمیدن اینکه آیا جاده ها سست هستند و به سرعت خشک می شوند است. اگر خواب یک باغ سبزی را دیدید، با توجه به نوع و تعداد گیاهان، می توان حاصلخیزی خاک و تلاش هایی را که باید برای رشد محصول غنی روی آن انجام داد، ارزیابی کرد.

در طول فصل، شناختن نزدیکترین همسایه های خود و فهمیدن اینکه آیا در اطرافتان راحت خواهید بود، آسان تر است. اگر آنها عاشق مهمانی های پر سر و صدا از جمعه شب تا صبح دوشنبه هستند، از الکل سوء استفاده می کنند و مستعد پرخاشگری هستند، به سختی می توانید در آرامش زندگی کنید. حصار سه متری هم در اینجا صرفه جویی نمی کند. پس بهتر است این موضوع را از قبل روشن کنید.

تابستان

تابستان فواید بهار را حفظ می کند و مزایای جدیدی به آن اضافه می کند. به عنوان مثال، به راحتی می توان نه تنها تمام حقیقت را در مورد همسایگان، بلکه در مورد سایر ساکنان روستا نیز کشف کرد. ما در مورد حشرات و حیوانات دیگر صحبت می کنیم. در طبیعت، جایی برای دور شدن از حشرات و عنکبوت ها وجود ندارد، اما همه چیز نیاز به اندازه گیری دارد. اگر در غروب انبوهی از پشه ها در اطراف خانه می چرخند و توت فرنگی ها به دلیل راب دیده نمی شوند، اولویت ماه ها یا حتی سال های آینده جنگ با آنها خواهد بود. اگر به این نیاز ندارید، بهتر است در فصل حشرات به دنبال خواص باشید.

صاحبان خانه‌هایی که زمین دارند، تمایل دارند خریداران را با وعده درختان میوه و درختچه‌ها جذب کنند.اما در زمستان، اینها فقط شاخه های برهنه هستند - درک اینکه چه چیزی روی آنها رشد می کند دشوار است. در بهار می توانید تعداد گل ها و تخمدان ها را تخمین بزنید، در تابستان و پاییز - برداشت. اشتباه کردن سخت خواهد بود.

فصل پاییز

این دوره با استثنائات نادر شبیه بهار است. ارزیابی عملکرد درختان و درختچه ها آسان تر است، زیرا آنها گل ندارند، بلکه میوه های آماده خواهند داشت. و قیمت املاک و مستغلات در این زمان در حال کاهش است. در ابتدای فصل کلبه تابستانی، فروشندگان از تعیین قیمت های بالا ترسی ندارند، آنها هنوز یک تابستان کامل برای فروش دارند. اگر شیء تا پاییز از بین نرفته باشد، دلیلی است برای کاهش اشتهای شما.

بهترین زمان برای خرید املاک حومه شهر چه زمانی است؟

ارزش تعیین اولویت ها و انتخاب فصل را بسته به آنچه در یک خانه روستایی برای شما مهم است، دارد. اگر به دنبال یک شی گران قیمت هستید، باید تا حد امکان جدی به موضوع بپردازید.

Ekaterina Andreeva مدیر کل آژانس املاک و مستغلات کریگر و بیمه

ما به مشتریان خود توصیه می کنیم که ابتدا خانه ای را در محلی که می خواهند ملک خریداری کنند اجاره کنند و دقیقاً یک سال زندگی کنند تا در هر فصلی از سال تمام مزایا و معایب زندگی روستایی را تجربه کنند. خود تمیز کردن برف و برگ در سایت، مراقبت از تجهیزات فنی خانه، راه رفتن به محل کار، مدرسه، مهدکودک، موسسه پزشکی و سایر زیرساخت های لازم - همه اینها بسیار مهم است.

گزینه دیگر این است که در تابستان شروع به جستجوی خانه کنید تا در اواخر پاییز آن را بخرید. در این صورت، می توانید مزایای هر فصل را احساس کنید (به عنوان یک قاعده، در اواخر پاییز در حال حاضر کاملاً سرد و برفی است).