تعمیرات خشن در یک آپارتمان: چگونه در زمان و پول صرفه جویی کنیم

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

ما در مورد مراحل پرداخت خشن صحبت می کنیم و روش های مختلف تعمیر را از نظر قیمت و شدت کار با هم مقایسه می کنیم.

همه از تعمیر می ترسند، زیرا گران و وقت گیر است. تکمیل خشن یک آپارتمان دو اتاقه حداقل دو ماه طول می کشد و از 5 تا 15 هزار روبل در هر متر مربع هزینه دارد - این قیمت برای کار و مواد است.

شما فقط باید تعمیر را انجام دهید - نمی توانید آن را خیلی سریع و رایگان انجام دهید. اما اگر در انتخاب مصالح ساختمانی و روش‌های تعمیر هوشمندانه عمل کنید، همچنان می‌توانید صرفه‌جویی کنید و روند را تسریع کنید. تفاوت های اصلی آنها چیست - ما همراه با کارشناسان کناف با استفاده از نمونه محصولات و فناوری های این شرکت درک می کنیم.

تعمیر خشن چیست

بازسازی خشن یک آپارتمان، آماده سازی دیوارها، کف و سقف برای تکمیل است. تمامی سطوح تسطیح شده و در صورت لزوم سیم کشی برق و تاسیسات برق تعویض می شود (مثلاً در خانه های قدیمی). این یک فرآیند پیچیده و زمان بر است که کیفیت تعمیرات بعدی در آپارتمان به آن بستگی دارد.

1. کفپوش

قبل از کاشت کف، کف باید تراز شود. دو راه برای انجام این کار وجود دارد.

کفپوش "مرطوب"

قیمت: 495 روبل برای 1 متر مربع با ضخامت 5 سانتی متر.

مدت زمان: 4-10 هفته بسته به ضخامت کف.

معمولاً کف با بتن ماسه ای یا کف خود تراز تسطیح می شود. با بتن ماسه ای ارزان تر خواهد بود، اما طولانی تر. با کف خود تراز - گران تر، اما سریع تر. چنین گزینه های لایه برداری "مرط" نامیده می شود، زیرا در هر دو مورد، مخلوط باید مخلوط شود، ریخته شود، تراز شود و منتظر بماند. گاهی اوقات آنها را با هم استفاده می کنند: ابتدا سطح را با بتن شنی تسطیح می کنند، سپس یک کف خود تراز ساخته می شود.

برای ساخت یک کف کشی به ضخامت 5 سانتی متر در یک آپارتمان 50 متری، به 220 کیسه مخلوط خشک، هر کدام 25 کیلوگرم نیاز دارید.

این حدود 25000 روبل است. چنین کفی 5 تن وزن خواهد داشت (ضخامت 1 سانتی متر در هر متر مربع مساحت 20 کیلوگرم است).

لکه ریخته می شود، صاف می شود و به مدت 28 روز نگهداری می شود تا استحکام پیدا کند. در تمام این مدت، باید مرطوب باشد: اگر اجازه دهید خشک شود، کف می ترکد. پس از آن، شما باید منتظر بمانید تا کف کش خشک شود. زمان خشک شدن بستگی به ضخامت لایه، دما و رطوبت در آپارتمان دارد. اگر کف به اجبار خشک شود (مثلاً با استفاده از تفنگ حرارتی) استحکام لازم را به دست نخواهد آورد. و اگر کفپوش را روی یک کف خشک قرار دهید، خراب می شود: پارکت به دلیل رطوبت زیاد متورم می شود و کاشی ها از دیوار دور می شوند. دمای اتاق در حین کف کشی باید حداقل +5 درجه سانتیگراد باشد.

روکش "خشک"

قیمت:670 روبل برای 1 متر مربع با ضخامت 5 سانتی متر.

مدت زمان:2-3 روز.

کفپوش "خشک" یک فناوری برای تسطیح کف بدون شن و ماسه و سیمان است. کناف کف الیاف گچ پیش ساخته خشک را توسعه داده است: پس‌پرده‌های خاک رس منبسط شده و ورق‌های الیاف گچ با فرمت کوچک یا عناصر کف ویژه استفاده می‌شود.

کف پیش ساخته "خشک" از نظر تکنولوژیکی پیشرفته تر از سطح بتن شنی است. نیازی به مقاومت در برابر آن و صبر کردن برای خشک شدن آن برای چندین هفته نیست - روکش رویی را می توان یک روز پس از نصب کفپوش گذاشت.

این فرآیند آسان تر، سریع تر و تمیزتر است: می توانید چنین کفی را روی پایه های بتنی و چوبی قرار دهید و ارتباطات فنی و مهندسی را زیر ورق های الیاف گچ (در صورت لزوم) پنهان کنید.

اگر خودتان یک کفپوش خشک بسازید، کل فرآیند 2-3 روز طول می کشد.

هزینه یک ورقه خشک به ضخامت 5 سانتی متر در یک آپارتمان 50 متر مربعی تقریباً 33.5 هزار روبل است (21.5 هزار - ورق گچ تخته گچی ، 10 هزار - پرکننده خاک رس منبسط شده ، 2 هزار - چسب ، نوار لبه ، بسته بندی پلاستیکی و پیچ).

از پس‌پرده‌های خاک رس منبسط شده صرفه‌جویی نکنید. کیسه های با پس انداز ارزان می توانند حاوی مقدار زیادی گرد و غبار یا دانه های بسیار بزرگ باشند. این می تواند باعث کوچک شدن و ناهموار شدن کف به مرور زمان شود. خاکریز منبسط شده کناف فقط حاوی دانه های کامل است. تعداد دانه ها و اندازه آنها به وضوح محاسبه و تنظیم می شود: این نسبتی است که کفپوش با کیفیت بالا را تضمین می کند که مدت طولانی دوام می آورد.

2. تراز کردن دیوارها

یکی از نشانه های یک بازسازی با کیفیت هندسه صحیح دیوارها و سطوح آنهاست. دیوارها باید صاف باشند و با زاویه 90 درجه جفت شوند. اگر هندسه را بشکنید، نمی توانید محکم به کابینت تکیه دهید و کاغذ دیواری را به طور یکنواخت بچسبانید. اگر سطح دیوارها ناهموار باشد، کاغذ دیواری بر این موضوع تأکید می کند.

بنابراین، قبل از چسباندن کاغذ دیواری یا رنگ کردن دیوارها، ابتدا آنها را تراز می کنند. راه های "مرطوب" و "خشک" برای تسطیح دیوارها وجود دارد. "مرطوب" - هنگامی که دیوارها آماده، گچ و بتونه می شوند. "خشک" - هنگامی که با گچ تخته پوشانده می شود.

روش "مرطوب" تسطیح دیوارها

قیمت:550 روبل برای 1 متر مربع با ضخامت 5 سانتی متر.

مدت زمان:7-8 روز.

در ساخت و ساز، از دو نوع گچ استفاده می شود - روی پایه سیمانی یا گچی. گچ گچ بهتر است: اعمال، پردازش آسان تر است و به شما امکان می دهد سطح رطوبت را در اتاق تنظیم کنید. گچ گچ برای کارهای داخلی و سیمان - برای اتاق های مرطوب یا سطوح خارجی استفاده می شود.

برای کار، می توانید گچ "KNAUF-Rotband" را بردارید. اجرا و تراز آن آسان است و مصرف آن تقریباً نصف سیمان است. می توانید یک لایه تا 5 سانتی متر را در هر بار اعمال کنید، بدون ترس از ترک خوردن یا افتادن. هنگام پردازش با گچ KNAUF-Rotband، می توانید سطحی کاملاً صاف و بدون نیاز به بتونه به دست آورید. این بدان معنی است که شما مجبور نیستید پول اضافی برای بتونه خرج کنید.

روش "خشک" تسطیح دیوارها

قیمت: از 127 روبل در هر 1 متر مربع - رو به رو با چسب، 250 روبل در هر 1 متر مربع - روی یک قاب فلزی.

مدت زمان: 1-2 روز.

روکش چسب. قابل استفاده با ناهمواری دیوار کمتر از 20 میلی متر

روکش روی اسکلت فلزی. مناسب برای دیوارهایی با ناهمواری بیشتر از 20 میلی متر.

به جای گچ کاری دیوارها و صبر کردن برای خشک شدن مخلوط، می توان آنها را با دیوار خشک ("ورق کناف") تراز کرد. یکی از گزینه های تراز این است که ورق ها را با چسب ساختمانی ثابت کنید: به عنوان مثال، Knauf-Perfilks. اگر دیوارها بسیار ناهموار هستند، می توانید از روکش روی سقف یا پروفیل دیوار استفاده کنید.

دیوارهای خشک ارزانتر از گچ است و می توان با آن در عرض چند ساعت روکش کرد.

پس از نصب، باید اتصالات ورق ها را بتونه کنید و سطح را آستر کنید.

اگر ناهمواری دیوارها بیش از 20 میلی متر باشد، سطح با روکش گچ بر روی یک قاب فلزی تراز می شود. در راهروها و مهدکودک ها به جای دیوار خشک بهتر است از ورق الیاف گچی مانند "KNAUF-Superlist" استفاده شود. قوی تر است و مقاومت در برابر ضربه بهتری دارد. حتی با کمک گچ و ورق های الیاف گچی در دیوارها می توانید طاقچه های فرو رفته و لوله های مخفی بسازید.

برای آشپزخانه‌ها، حمام‌ها و سایر مناطق مرطوب، از دیوارهای خشک مقاوم در برابر رطوبت یا تخته‌های فیبر گچی استفاده کنید. اگر سطح در تماس مستقیم با آب باشد، باید علاوه بر آن ضد آب شود.

3. تسطیح سقف

قبل از رنگ آمیزی سقف، باید آن را تراز کرد. شما نمی توانید بدون آن انجام دهید: سقف منحنی قابل توجه است، به خصوص در نور روشن. نمی توانید آن را با کمد ببندید یا اصلاً پنهان کنید. برای سقف نیز روش های تراز "تر" و "خشک" را ارائه کردند.

روش "مرطوب" تسطیح سقف

قیمت:110 روبل در هر 1 متر مربع با ناهمواری 10 میلی متر (قیمت فقط برای گچ است، شما هنوز هم به عنوان یک قاعده به یک آغازگر، یک غلتک نیاز دارید).

مدت زمان:7 روز.

سقف معمولاً با گچ تسطیح می شود. این یک فرآیند پیچیده است که نیاز به مهارت دارد. انتظار داشته باشید بازوها و گردن شما بی حس شوند. حداکثر لایه گچ بر روی سقف 15 میلی متر است. اگر انحنای سقف بیشتر باشد، روش تراز "تر" کار نخواهد کرد.

قبل از گچ کاری، سقف باید از خاک و گرد و غبار تمیز و آستر کاری شود. بدون آستر نمی توانید کار کنید، در غیر این صورت ترک ها بعداً روی سطح سقف ظاهر می شوند. پرایمر "Knauf-Betokontakt" برای گچ های گچی مناسب است. چسبندگی قوی گچ را به پایه ایجاد می کند و از ترک خوردن مخلوط جلوگیری می کند.

روش "خشک" تسطیح سقف

قیمت: از 318 روبل در هر 1 متر مربع.

مدت زمان: 2 روز.

اگر ناهمواری سقف بیش از 15 میلی متر باشد، یک سقف معلق در آپارتمان نصب می شود: یک قاب ساخته شده از پروفیل های فلزی به سقف وصل می شود و گچ تخته به آن وصل می شود. چنین سقفی حداقل 4-4، 5 سانتی متر برای یک قاب تک سطحی و 7-7، 5 سانتی متر برای یک قاب دو سطحی را اشغال می کند. در آپارتمان ها سقف کاذب معمولاً بر روی اسکلت تک طبقه اجرا می شود.

کناف دارای ورق، آویز، نوار، پیچ است - تمام لوازم جانبی مورد نیاز برای نصب سقف کاذب. با استفاده از ماشین حساب در وبسایت کناف می توانید میزان مواد مورد نیاز خود را محاسبه کنید.

چگونه در هزینه بازسازی آپارتمان خشن صرفه جویی کنیم؟

1. ابزار را برای اجاره بگیرید

به جای خرید ابزار ساختمانی، می توان مقدار زیادی را اجاره کرد. مثلا سطح لیزر و میکسر ساختمانی که در آینده به درد نمی خورد.

2. مقدار مصالح ساختمانی مورد نیاز را از قبل محاسبه کنید

بهتر است مصالح ساختمانی را با حاشیه کم خریداری کنید. بسیاری از فروشگاه های آنلاین هنگام خرید از مقدار مشخصی کالا را به صورت رایگان تحویل می دهند. اگر مجبور به خرید چندین بار مواد هستید، زمان و هزینه اضافی را صرف تحویل کنید. مازاد خاک رس منبسط شده یا مخلوط خشک باقی مانده پس از تعمیر را می توان برگرداند - نکته اصلی این است که بسته دست نخورده باقی بماند.

3. یک تعمیر "خشک" انجام دهید

ساخت و ساز خشک سریعتر و تمیزتر از ساخت و ساز مرطوب است. نیازی به صبر کردن تا استحکام و خشک شدن روکش نیست و یک روز پس از نصب می توان روکش را گذاشت.

4. در زمستان تعمیرات را انجام دهید

به عنوان یک قاعده، تعمیرات، حتی در داخل خانه، در تابستان ترجیح داده می شود. بنابراین، تقاضا برای نیروی کار در حال افزایش است، در حالی که هزینه خدمات سازندگان نیز افزایش می یابد. در زمستان می توانید با هزینه کمتر با سازندگان مذاکره کنید.

چیزی که نمی توانید در آن پس انداز کنید

به یاد داشته باشید که پرداخت خشن مهمترین بخش بازسازی است. شما نمی توانید در مصالح ساختمانی و زمان صرفه جویی برای پایبندی به فناوری ها صرفه جویی کنید. اگر پارکت خود را روی سطحی مرطوب قرار دهید، پف می کند و باید تعویض شود. گچ ارزان می تواند ترک خورده و به صورت تکه تکه از دیوارها بیفتد.

قبل از ادامه کار، فن آوری کار را مطالعه کنید و مصالح ساختمانی مناسب را انتخاب کنید. برای کمک به کسانی که قصد تعمیر دارند - خط تلفن کناف (8-800-770-76-67، ساعات کاری: دوشنبه تا جمعه، از ساعت 8:00 تا 19:00)، که در آن کارشناسان به شما می گویند که چگونه یک انتخاب کنید و از اشتباهات رایج اجتناب کنید.

درباره مصالح ساختمانی برای تعمیرات و تبلیغات خشن بیشتر بیاموزید →

میانگین قیمت بازار برای مواد کناف مشخص شده است.

اطلاعات در مورد مواد KNAUF توسط KNAUF GIPS LLC ارائه شده است.