من یک آپارتمان اجاره می کنم: چه چیزی را می توان و نمی توان برای مستاجران ممنوع کرد

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

خواندنی که برای همه کسانی که قصد اجاره آپارتمان دارند و برای کسانی که می خواهند آپارتمان اجاره کنند ضروری است.

می تواند ممنوع شود. اقوام، دوستان، آشنایان را در آپارتمان اسکان دهید

اگر آپارتمانی را نه به یک نفر، بلکه به چند نفر اجاره می دهید، این موضوع باید در قرارداد نوشته شود و نام هر مستاجر در آن قید شود. بنابراین می توانید کنترل کنید که آپارتمان به طور تصادفی به هاستل تبدیل نشود و در این صورت می توانید به طور رسمی از مستاجر شکایت کنید.

تعداد مستاجران را می توان در طول زمان افزایش داد، اما فقط پس از بحث و فقط در صورتی که هنجار فضای زندگی برای هر فرد الزامات را برآورده کند: متفاوت است - توسط مقامات محلی ایجاد شده است.

همچنین مستاجرین می توانند تا شش ماه اقوام یا دوستان خود را در خود جای دهند. اما باز هم فقط پس از گفتگو با شما و بدون نقض هنجارهای فضای زندگی. در صورت تخطی از قوانین اقامتگاه، مستاجر مسئول آن خواهد بود.

نمیشه تحریم کرد بچه ها را حل و فصل کنید

در صورتی که فرزندان صغیر باشند، حتی پس از انعقاد قرارداد و بدون بحث اولیه، می توان بدون اجازه صاحب آپارتمان نقل مکان کرد. علاوه بر این، در این مورد، نرخ فضای زندگی مهم نیست.

ممنوعیت تقریبا غیرممکن است. قفل ها را عوض کنید

اگر آپارتمانی را اجاره کردید، با چک آمدید و ناگهان متوجه شدید که مستاجران قفل را عوض کرده‌اند، نمی‌توانید کاری در مورد آن انجام دهید: نه زودتر اخراج کنید، نه درخواست غرامت یا توضیح بدهید. قانون مدنی در مورد تعویض قفل توسط مستاجران چیزی نگفته است بنابراین آنها حق این کار را دارند و حتی موظف به دادن کلید به مالک نیستند.

اگر قاطعانه مخالف تعویض قفل هستید، آن را از قبل با مستاجرین در میان بگذارید و آن را به عنوان یک بند جداگانه در قرارداد یادداشت کنید.

به طور کلی، تعویض قفل نباید صاحبخانه را بترساند. افرادی که برای مدت طولانی آپارتمان اجاره می کنند، نگران امنیت خود هستند و نمی خواهند افراد ناشناس مثلاً مستاجران قبلی که موارد تکراری ساخته اند، کلید خانه خود را داشته باشند. تضمین امنیت ملک شما پرداخت به موقع و امکان بازدید و بررسی منظم ملک خواهد بود.

می تواند ممنوع شود. پرتاب هر چیزی از آپارتمان

مبلمان، کتاب، دکور و سایر وسایلی که در زمان اجاره در آپارتمان بوده متعلق به مالک است. آنها باید در عمل پذیرش و انتقال ثبت شوند. مستاجرین نمی توانند اشیای شما را آنطور که می خواهند دور بریزند. همین قانون به ترتیب معکوس عمل می کند: اگر مستاجرین تلویزیونی را خریداری و نصب کرده باشند، پس از نقل مکان مستاجرین نمی توانید آن را برای خود بگیرید. طبیعی است، مگر اینکه شما توافق دیگری داشته باشید.

مستاجران حق دارند از صاحب آپارتمان بخواهند وسایل را بردارد، اما بیرون انداختن آنها بدون اجازه یا بازگرداندن آنها اینطور نیست. اگر این اتفاق بیفتد، مالک می تواند مطالبه غرامت کند.

به علاوه، اگر می خواهید چیزهای دیگری را برای استفاده یا ذخیره به آپارتمان بیاورید، این موضوع نیز باید با مستاجرین در میان گذاشته شود. آنها حق دارند علیه نگه داشتن لاستیک های زمستانی شما در بالکن صحبت کنند.

نمیشه تحریم کرد تمیز نکنید

اگر بهم ریختگی بر وضعیت خانه تأثیر نمی گذارد، این نباید صاحب آن را نگران کند. بنابراین، نمی توان با چک آمد و مستاجران را به خاطر قفسه های گرد و غباری یا کوه های لباس روی صندلی سرزنش کرد، اما اگر از نجس بودن آنها کپک ظاهر شد، سینک زنگ زد یا حشرات زخمی شدند، می توانید مطالبه غرامت یا حتی خاتمه دهید. قرارداد.

می تواند ممنوع شود. توسعه مجدد انجام دهید

تخریب دیوارها یا سوراخ کردن آنها، تعویض پنجره ها، گسترش درها برای مستاجرین ممنوع است. اما آنها می توانند تعمیرات آرایشی انجام دهند، مثلاً کاغذ دیواری را بچسبانند یا سقف را سفید کنند، اما فقط با اجازه شما.توصیه می شود قبل از انعقاد قرارداد در این مورد بحث کنید: در آن می توانید کار مجاز را ثبت کنید و مشخص کنید چه کسی هزینه تعمیر را پرداخت می کند.

برخی از کارها به طور کلی به عهده مالک است. به عنوان مثال، لوله کشی را تغییر دهید - مگر اینکه، البته، مستاجر در خرابی آن مقصر باشد.

ممنوعیت تقریبا غیرممکن است. مالک را از آپارتمان دور نگه دارید

ساکنین موظفند آپارتمان را در شرایط خوبی نگهداری کنند، بنابراین می توانید به صورت دوره ای وضعیت آنجا را بررسی کنید. اما زیاده روی نکنید و هر هفته به آن سر بزنید. هر چند وقت یکبار مالک می تواند چک ترتیب دهد، باید در قرارداد بنویسید: هم برای شما و هم برای مستاجران راحت تر خواهد بود.

مهم! هنگامی که ملکی را اجاره می کنید، به طور موقت حق استفاده و مالکیت آپارتمان را منتقل می کنید. همراه با این، مستاجر حق مصونیت خانه را دریافت می کند. بنابراین قبل از مراجعه حتما با او تماس بگیرید یا نامه بنویسید و وقت بگذارید. این کار بدون توافق قبلی و حتی بیشتر از آن در غیاب مستاجران امکان پذیر نیست، در غیر این صورت می توانید جریمه دریافت کنید.

نمیشه تحریم کرد مهمانان را دعوت کنید

گردهمایی های عصرانه، تعطیلات و حتی مهمانی ها را می توان در آپارتمان اجاره ای برگزار کرد. برای اینکه این کار برای همسایگان ناراحتی ایجاد نکند و شخصاً احساس راحتی بیشتری داشته باشید، بهتر است از قبل با مستاجرین توافق کنید. از آنها بخواهید که جلسات خیلی پر سر و صدا و دیرهنگام ترتیب ندهند و از قبل در مورد مهمانی های برنامه ریزی شده هشدار دهند.

مهم! اگر ملک توسط مهمان آسیب ببیند، مستاجر جبران می کند نه دوستانش. بالاخره با اوست که شما توافقاتی دارید.

می تواند ممنوع شود. از آپارتمان به عنوان دفتر یا انبار استفاده کنید

اگر آپارتمانی را به عنوان فضای نشیمن اجاره کنید، فقط می توان از آن استفاده کرد. غیرممکن است که یک فروشگاه یا سالن ناخن باز کنید یا آن را به یک انبار تبدیل کنید. اگر مستاجر این قانون را زیر پا بگذارد، می توانید قبل از موعد مقرر قرارداد را با او فسخ کنید.

ممنوعیت تقریبا غیرممکن است. حیوانات خانگی داشته باشید

هیچ چیزی در مورد حیوانات خانگی در قانون مدنی نوشته نشده است. بنابراین، ساکنان می توانند به راحتی یک گربه، سگ، همستر یا طوطی تهیه کنند. درسته یکی هست اما

اگر قاطعانه مخالف حیوانات خانگی در آپارتمان خود هستید، زیرا می ترسید که گربه یا سگ مبلمان را خراب کند، این موضوع را از قبل با مستاجرین در میان بگذارید و ممنوعیت را در قرارداد یادداشت کنید. در این صورت مستاجران نمی توانند حیوان خانگی داشته باشند. تبلیغاتی

حفاظت، نظافت و تعمیرات آپارتمان در یک بیمه! یک بیمه نامه منحصر به فرد "" از خانه بیمه VSK دریافت کنید. از یک طرف، محافظت قابل اعتماد در برابر آتش، سیل، سرقت و مسئولیت در برابر همسایگان است. از سوی دیگر، مجموعه ای از خدمات وجود دارد: تمیز کردن، تعمیرات جزئی در آپارتمان، و همچنین یک دستیار شخصی در مورد هر گونه مسائل مسکن و خدمات عمومی. از آپارتمان خود محافظت کنید و در خدمات خانگی صرفه جویی کنید! برای یادگیری بیشتر