نحوه اجاره آپارتمان در هر شهر دنیا از طریق Airbnb

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

Airbnb برخلاف هتل ها و هاستل ها این امکان را به شما می دهد که در یک شهر یا کشور جدید کمی احساس محلی کنید. اما برای اجاره یک آپارتمان خوب، یک مسافر تازه کار باید نکات ظریفی را بداند.

سایتی است که به شما امکان می دهد مسکن را از ساکنان محلی شهری که قصد بازدید از آن را دارید اجاره کنید. شما می توانید یک اتاق مشترک یا خصوصی، آپارتمان، خانه یا یک کلبه کامل اجاره کنید - به طور کلی، هر مکانی که می توانید بیایید، چیزها را بگذارید و شب را بگذرانید. برای انجام این کار، فقط باید مقصد، تاریخ ورود و خروج را در جستجو وارد کنید.

Airbnb چه تفاوتی با هتل و هاستل دارد؟

یک هتل گران است. در عین حال، قیمت همیشه کیفیت را تضمین نمی کند. و حتی اگر تصمیم بگیرید که در تعطیلات پس انداز نکنید، به سختی ارزش دارد که بیشتر پول خود را برای اتاقی که در آن فقط برای خواب ظاهر می شوید، بدهید.

هاستل ها در نقطه مقابل قرار دارند: آنها مقرون به صرفه هستند، اما می توانید حریم خصوصی را فراموش کنید. برای یک هاستل مناسب، دوجین با شرایط وحشتناکی وجود دارد که در آنها قطعا احساس نمی کنید در خانه خود هستید.

بیایید در مورد مزایای اصلی رزرو از طریق Airbnb صحبت کنیم:

• این سرویس به شما امکان می دهد خانه ای را با قیمت مناسب خود اجاره کنید.
• از عکس ها می توانید وضعیت آپارتمان را مطالعه کنید و بفهمید که آیا آنجا برای شما راحت است یا خیر.
• میزبان های مهمان نواز (به آنها میزبان نیز می گویند) نه تنها آپارتمان را به شما نشان می دهند، بلکه می توانند در مورد مکان های جالب شهر نیز به شما توصیه کنند، شما را در فرودگاه ملاقات کنند، نحوه استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی محلی را توضیح دهند.
• شما می توانید یک آپارتمان را برای هر دوره زمانی اجاره کنید: برای یک تعطیلات آخر هفته در یک شهر همسایه، برای یک هفته در تعطیلات، و حتی برای یک ماه یا بیشتر برای زندگی در کشوری دیگر.
• پرداخت ها از طریق Airbnb انجام می شود که به عنوان یک واسطه عمل می کند. این بدان معنی است که در موقعیت های بحث برانگیز می توانید پول خود را پس بگیرید.
• می توانید فوراً یک خانه برای گروهی از دوستان یا کل خانواده اجاره کنید. آنقدر گران نخواهد آمد.

همه اینها عالی است، اما معایبی نیز دارد. شما می توانید مسکن واقع در یک منطقه نامناسب اجاره کنید. یا با کلاهبردارانی روبرو شوید که آپارتمان‌هایی را با نظرات و عکس‌های جعلی که با واقعیت مطابقت ندارد در وب‌سایت پست می‌کنند.

برای اینکه بتوانید از چنین مشکلاتی جلوگیری کنید، لیستی از توصیه ها را آماده کرده ایم که به دنبال آن گزینه مناسبی برای خود پیدا خواهید کرد.

1. نمایه را تکمیل کنید

برای رزرو خانه از طریق Airbnb، ابتدا باید درخواست دهید. تایید مالک مورد نیاز است: تا این لحظه، وجوه از کارت شما کسر نمی شود.

برخی از میزبانان خدمات رزرو فوری را ارائه می دهند تا بدون انتظار برای تأیید، آپارتمان رزرو شود. چنین اعلامیه هایی با نماد رعد و برق مخصوص مشخص می شوند.

گاهی اوقات میزبانان از تایید رزرو خودداری می کنند. نه، نه به این دلیل که آنها به پول نیاز ندارند. خود را به جای صاحبخانه ها تصور کنید: آنها آپارتمان خود را به یک غریبه کاملاً غریبه اعتماد می کنند. یک نمایه نیمه خالی Airbnb بدون عکس یا اطلاعات شخصی به شما در ارتباط با میزبان کمک نمی کند.

بنابراین، عکس خود را اضافه کنید (مطلوب است که روی آن دوستانه به نظر برسید) و یک داستان کوتاه در مورد خود بنویسید، سن و شغل خود را مشخص کنید. اگر قبلاً آپارتمان‌هایی را از طریق Airbnb اجاره کرده‌اید، و نظرات مثبتی از میزبان‌های قبلی داشته‌اید، این یک امتیاز بزرگ خواهد بود.

اگر اغلب به جای بازخورد مثبت، بازخورد دریافت می‌کنید، به احتمال زیاد این نمایه شماست. کمی اطلاعات بیشتر در مورد خودتان به میزبان بدهید و سعی کنید شخصی را که قرار نیست خانه اش را خراب کند تحت تاثیر قرار دهید.:)

2. منطقه را کاوش کنید

اگر به شهری ناآشنا در کشوری سفر می‌کنید که قبلاً هرگز به آن سفر نکرده‌اید، در اینترنت برای اطلاعات در مورد مناطق جستجو کنید. و حتما موقعیت آپارتمان را روی نقشه بررسی کنید.

معمولا مردم به تصاویر زیبای یک آپارتمان نگاه می کنند و کاملا فراموش می کنند که اطراف آن را بررسی کنند. این مملو از عواقب است: شما می توانید آپارتمانی را با بازسازی لذت بخش در یک ساختمان ویران واقع در منطقه ای که زباله ها هرگز تمیز نمی شوند و افراد مشکوک در آن پرسه می زنند اجاره کنید.

بنابراین، بررسی کنید: به Google Maps بروید و عملکرد Google Street View را روشن کنید: به عکس های ساختمان نگاه کنید و در اطراف منطقه "راه بروید". اگر یک ایستگاه حمل و نقل عمومی در این نزدیکی وجود داشته باشد، کافه هایی که می توانید در آن میان وعده بخورید و قهوه بنوشید، سوپر مارکت ها خوب است.

اگر به عنوان یک توریست به یک مکان جدید سفر می کنید، آپارتمانی را در فاصله دو ساعت از مرکز اجاره نکنید: همه جالب ترین مناظر معمولاً در آنجا قرار دارند. آیا ارزش این را دارد که هر روز زمان گرانبهای خود را برای رسیدن به آنجا و بازگشت تلف کنیم؟

3. از تخفیف ها و کدهای تبلیغاتی استفاده کنید

اگر هنوز در سایت ثبت نام نکرده اید، از دوستی که قبلاً آپارتمانی را از طریق Airbnb اجاره کرده است بخواهید برای شما دعوت نامه ارسال کند. بنابراین شما در اولین سفر خود 1500 روبل تخفیف خواهید داشت و دوست شما از خدمات پاداش دریافت می کند.

بسیاری از میزبانان Airbnb تخفیف های هفتگی یا ماهانه ارائه می دهند. آنها معمولاً از 3 تا 50٪ (بسته به محل آپارتمان، فصل، محبوبیت میزبان) متغیر هستند. معمولاً تخفیف ارائه شده بلافاصله پس از قیمت درج می شود.

اما این تخفیف به هیچ وجه تاثیری در هزینه سرویس که قابل مذاکره نیست.

برخی از میزبانان به سادگی نمی دانند که می توان تخفیف تعیین کرد، یا این کار را بدون دلیل انجام نمی دهند. بنابراین، از پرسیدن مستقیم سؤال از مالک در مورد تخفیف دریغ نکنید، حتی اگر در خود سایت این قسمت صفر باشد.

4. نیازهای خود و پیشنهادات میزبان را مقایسه کنید

این همه جذابیت را با عکس های زیبای آپارتمان درک می کنم. اما نه تنها باید از خود بپرسید که این مکان چقدر عالی است، بلکه باید از خود بپرسید که آیا برای شما مناسب است یا خیر.

برای پاسخ به این سوال، باید مشخص کنید که به دنبال چه هستید. پس یک کاغذ و یک خودکار بردارید و مهم ترین نیازهای خود را یادداشت کنید. اگر نه فقط برای یک شب، بلکه برای مدتی زندگی در آن آپارتمان نیاز دارید، تصمیم بگیرید که چه امکاناتی نیاز دارید.

آیا به زندگی با یک همسایه اهمیت نمی دهید یا می خواهید هر روز با غریبه ها در آشپزخانه روبرو شوید؟ آیا سیگار می کشی؟ آیا می خواهید مهمان دعوت کنید؟ آیا به اینترنت نیاز دارید؟ آیا می خواهید خودتان آشپزی کنید یا در یک کافه صبحانه می خورید؟

تفاوت یک آپارتمان با یک هتل در این است که کمی احساس محلی بودن را ممکن می کند. بنابراین، من می خواهم در آن مانند خانه ببینم: اینترنت خوب، آشپزخانه با اجاق گاز، یا حداقل یک یخچال و یک قهوه ساز. وجود ماشین لباسشویی پیش نیاز نیست، اما اگر همه چیز برابر باشد، آپارتمان را با آن ترجیح می دهم. النا خروپینا کاربر Airbnb

نیازهای خود را با لیست امکانات رفاهی میزبان مقایسه کنید. لیست را با دقت بخوانید و در پرسیدن سوال عجله نکنید. میزبان ها واقعاً دوست ندارند به سؤالاتی پاسخ دهند، پاسخ هایی که قبلاً در متن آگهی وجود دارد.

برای مثال، در هیچ سفری هرگز به رومینگ متصل نمی‌شوم و با خانواده و دوستانم فقط از طریق اینترنت ارتباط برقرار می‌کنم. بنابراین، نیاز اصلی من وجود وای فای در آپارتمان است. اگر برای یک هفته یا بیشتر به آپارتمان نیاز دارم، مهم است که ظرف، کتری، یخچال و ماشین لباسشویی وجود داشته باشد. شما ممکن است خواسته های خود را داشته باشید، بنابراین از فیلترهای موجود در سایت برای پیدا کردن آپارتمان مناسب برای خود استفاده کنید.

اگر قصد دارید به طور همزمان از چندین مکان دیدن کنید، آپارتمان های شهرهای مختلف را انتخاب کنید و آنها را با هم مقایسه کنید. شما می توانید لیست های آرزوها را مستقیماً در وب سایت ایجاد کنید: روی نماد قلب یا دکمه "افزودن به لیست آرزوها" کلیک کنید.

5. پیشنهادات فوق میزبان را بررسی کنید

سوپرهاست ها میزبانان با تجربه ای هستند که حداقل 10 مهمان در سال می پذیرند، به ندرت رزرو را لغو می کنند و به سرعت پاسخ می دهند. علاوه بر این، آنها باید حداقل 80٪ نظرات با پنج ستاره را داشته باشند. در سایت، چنین هاست هایی با یک نماد خاص مشخص شده اند.

Airbnb اغلب میزبان ها را مجدداً رتبه بندی می کند، بنابراین وقتی یک آپارتمان سوپرمیزبان رزرو می کنید، محل اقامتی را انتخاب می کنید که مهمانان قبلی از آن بسیار لذت برده اند. این بدان معناست که احتمال اجاره یک آپارتمان خوب و تمیز به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. در عین حال، مالک دائماً در تماس است و به شما کمک می کند تا با تمام سؤالات مقابله کنید.

سوپر هاست ها همیشه مشتری دارند. بنابراین، بعید است که آنها آماده تهیه مسکن برای مدت طولانی و با تخفیف زیاد باشند.

6. قبل از رزرو برای میزبان نامه بنویسید

توضیحات آپارتمان با یک عکس زیبا و عنوانی مانند "آپارتمان زیبا در مکانی زیبا" زیبا به نظر می رسد. اما همیشه چیزهایی وجود دارند که دوست دارید بیشتر در مورد آنها بدانید.

مشخصات صاحبخانه را مطالعه کنید. اگر او چندین آپارتمان داشته باشد، به احتمال زیاد این یک مسکن است. و این چیز بدی نیست: Airbnb یک تجارت برای اجاره‌دهنده‌ای مانند این است، و بعید است که بخواهد ریسک کند و کمتر از چهار ستاره از شما بگیرد (این به رتبه و دیده شدن در هنگام جستجو آسیب می‌زند). اما مذاکره برای تخفیف با چنین مالکی بعید است که کارساز باشد.

یک آپارتمان در پراگ توسط یک آژانس اجاره شده است. آنها تمام مدارک مربوط به ویزا، نقشه شهر، بروشور با فهرستی از رستوران ها و کافه های خوب نزدیک آپارتمان را ارائه کردند. آپارتمان کاملاً مطابق با عکس و توضیحات بود، اما کوچکتر از آن چیزی بود که در عکس به نظر می رسید. اینترنت مشکلاتی داشت، خیلی کند بود و اغلب آن جا نبود. کاربر Polina Ignatova Airbnb

در بین میزبان ها، افراد عادی زیادی هستند که فقط می خواهند یک آپارتمان را برای مدتی اجاره کنند و واقعاً پیچیدگی های اجاره را درک نمی کنند. آنها معمولاً آماده مذاکره هستند.

با خیال راحت سوال بپرس. برای مثال، اگر می‌خواهید دقیقاً بدانید یک آپارتمان چقدر بزرگ است و چند نفر می‌توانند به راحتی در آن جا شوند، از مالک در مورد فیلم بپرسید.

شما باید برای این واقعیت آماده باشید که همه اتاق ها مانند یک هتل نیستند. گاهی اوقات فردی آپارتمانی را اجاره می‌کند که در آن زندگی می‌کند یا اغلب به تنهایی اتفاق می‌افتد، بنابراین غذا در یخچال، لباس در کمدها و یکسری لوازم آرایشی در حمام وجود دارد. این معمولاً در عکس ها قابل توجه است و شما این فرصت را دارید که تصمیم بگیرید که آیا برای شما مناسب است یا خیر. به طوری که هیچ شگفتی ناخوشایندی وجود نداشته باشد، من به طور کامل بررسی ها را مطالعه می کنم و آپارتمان هایی را که هنوز کسی در مورد آنها چیزی ننوشته است، در نظر نمی گیرد. النا خروپینا کاربر Airbnb

وقتی در مورد یک منطقه، یک مکان خاص، یک صاحبخانه تصمیم گرفتید و مطمئن شدید که آپارتمان همه چیز مورد نیاز شما را دارد، با صاحبخانه تماس بگیرید و برای او نامه بنویسید. می توانید به طرح زیر پایبند باشید:

1. تو کی هستی؟ خودتان را معرفی کنید و بنویسید که کجا کار می کنید. اگر به تنهایی سفر نمی کنید، چند جمله در مورد همراهان خود بنویسید. هدف سفر خود را ذکر کنید: شما یک توریست هستید یا برای کاری سفر می کنید یا می خواهید در جشنواره موسیقی که در شهر برگزار می شود شرکت کنید.
2. چه زمانی؟ میزبان تاریخ ورود را از طریق وب سایت می بیند، بنابراین به ما اطلاع دهید که چه مدت می آیید.
3. چرا مینویسی شما آپارتمان را دوست داشتید و دوست دارید در آن بمانید.

نامه به ایجاد یک رابطه قابل اعتماد با مالک کمک می کند و ثابت می کند که شما یک شخص واقعی هستید نه یک ربات.

7. Airbnb را دور نزنید و مراقب تقلب باشید

می‌توانید نکاتی را برای رفت و آمد در Airbnb با صاحبخانه ببینید. سپس نه او و نه شما مجبور به پرداخت کمیسیون به خدمات نیستند. بسیاری این خطر را به خاطر چند صد روبل انجام می دهند. اما فراموش نکنید که در یک موقعیت مشکل، این Airbnb است که به عنوان یک واسطه عمل می کند و به شما کمک می کند پول خود را پس بگیرید.

به عنوان مثال، یک بار در وضعیت ناخوشایندی قرار گرفتم: از طریق Airbnb جایی رزرو کردم و وقتی رسیدم، مالک به من توصیه کرد که رزرو را لغو کنم، زیرا آپارتمان در حال بازسازی است، آماده نیست و غیره. و او پیشنهاد کرد که گزینه های دیگر را بدون Airbnb بررسی کنید.

اگر میزبان از رزرو از طریق Airbnb امتناع کند، از شما بخواهد با استفاده از پیوند دیگری پرداخت کنید، پیش پرداخت کنید یا سپرده بگذارید، 99٪ احتمال دارد که با یک کلاهبردار برخورد کنید.

در شرایط مشابه چه باید کرد؟ البته با پشتیبانی تماس بگیرید. می توانید به انجمن های رسمی مکاتبه کنید.و در هر صورت خودتان رزرو را لغو نکنید.

ابتدا با پشتیبانی بین المللی تماس گرفتم و در آنجا اصل مشکل را توضیح دادم. پنج دقیقه بعد، یکی از کارمندان دفتر روسیه تماس گرفت: او رزرو را لغو کرد، یک پیشنهاد با یک آپارتمان بسیار زیبا که می توان فوراً رزرو کرد و یک کد تخفیف فرستاد (اقامت در آپارتمان جدید رایگان بود). پول آپارتمان رزرو شده از میزبان قبلی نیز ظرف چند روز به کارت برگشت داده شد.

تلفن تلفن: 8-800-301-71-04. پیوند به جوامع در و "".

با نگاهی دقیق تر به پروفایل ها می توان از اکثر مشکلات جلوگیری کرد.

1. عکس ها را بررسی کنید برخی از میزبانان اتاقی را از زوایای مختلف اجاره می‌کنند و مبلمان را تغییر می‌دهند: در نهایت می‌توانید اتاقی به مساحت یک متر در یک متر اجاره کنید. یا به جای عکس های خود آپارتمان، عکس هایی از رستوران ها و جاذبه های اطراف اضافه می شود تا توجه شما را جلب کند. به احتمال زیاد، خود مسکن چندان جذاب نخواهد بود.
2. بررسی ها را بخوانید.اگر میزبان شما چندین آپارتمان اجاره می کند، نظرات آنها را نیز بخوانید. به نقدها و شکایات منفی که بارها و بارها تکرار می شوند توجه ویژه ای داشته باشید. تبلیغات با رتبه بندی پنج ستاره بسیار مشکوک هستند که هیچ نظری برای آنها وجود ندارد. یا در بررسی در مورد خود آپارتمان هیچ چیز به وضوح گفته نشده است. به احتمال زیاد، چنین بررسی ها و رتبه بندی ها جعلی هستند.

8. سیاست لغو را بررسی کنید

هم میزبان و هم شما می توانید رزرو را لغو کنید. چندین نوع لغو وجود دارد: انعطاف پذیر، متوسط، سخت. در شدیدترین حالت، 50 درصد وجوه پرداختی به شما مسترد نخواهد شد.

اگر مطمئن نیستید که با یک میزبان خاص اقامت می‌کنید یا حتی به سفر می‌روید، بهتر است یا اصلاً چیزی رزرو نکنید یا فقط آپارتمان‌هایی با شرایط لغو منعطف را انتخاب کنید. می توانید در مورد تمام قوانین لغو بیشتر بدانید.

لطفاً توجه داشته باشید که هزینه Airbnb در صورت لغو رزرو غیر قابل استرداد است.

9. بازخورد بگذارید

به یاد داشته باشید که پس از هر سفر رتبه بندی کنید و یک بررسی صادقانه بنویسید. برداشت خود از آپارتمان و مالک، تمیزی، نوسازی، موقعیت مکانی را شرح دهید. در مورد مزایا و معایب آن بنویسید. این نه تنها به مسافران زیر، بلکه به شما نیز کمک خواهد کرد.

صاحبخانه تا زمانی که نظری درباره شما ننویسد و اینکه شما چه نوع مستاجری هستید، نمی تواند نظری درباره آپارتمان بخواند. شما نیز تا زمانی که بازخورد خود را ارسال نکنید، نمی توانید بفهمید صاحبخانه چه نوشته است.

هر چه یک میزبان نظرات بیشتری داشته باشد، اعتماد مهمانان احتمالی بیشتر می شود. هرچه نظرات مثبت بیشتری داشته باشید، احتمال رد شدن رزرو از شما کمتر می شود.