خانه روستایی: ساخت یا خرید آماده - نظر کارشناسی

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

بین رویای خانه خودتان و خانه جدید مراحل زیادی وجود دارد که سخت ترین آنها ساخت یا خرید مسکن است. به دلیل پیچیدگی انتخاب است که بسیاری از آرزوها در حد خیال باقی می مانند. کدام بهتر است: خودتان بسازید یا خانه آماده بخرید، از کارشناسان صنعت ساختمان پرسیدیم.

وقتی تصمیم گرفتید که از ساختمان های آپارتمانی خسته شده اید و زمان آن فرا رسیده است که خانه خود را به دست آورید، زمان تصمیم گیری فرا رسیده است: بخرید یا بسازید. عوامل بسیار زیادی بر انتخاب تأثیر می گذارد. انتقال سریعتر به یک خانه تمام شده امکان پذیر خواهد بود و ساخت و ساز ارزان تر خواهد بود. یک خانه تمام شده می تواند شگفتی های ناخوشایند را به همراه داشته باشد و خودسازی به زمان، اعصاب و انرژی زیادی نیاز دارد.

بنابراین هنگام انتخاب بین خرید خانه و ساختن آن باید روی چه چیزی تمرکز کنید؟ این سوال را از کارشناسان پرسیدیم.

نظر معمار

شرکت آناستازیا کوزنتسوا "خانه منطقه مسکو".

از نظر انتخاب، البته، خودسازی چشم اندازهای بیشتری را باز می کند زیرا می توانید دقیقاً آنچه را که می خواهید بسازید. طرحی که مطابق با خواسته ها و امکانات شما ساخته شده است، در صورت داشتن شرایط خاص برای محل بسیار مهم است. در غیر این صورت، می توانید چندین سال به دنبال خانه عالی بگردید.

در مرحله برنامه ریزی، باید ماده ای را انتخاب کنید که با آن تمام خواسته های شما محقق شود. برای مثال، هنگامی که بتن هوادهی برای ساخت خانه انتخاب می شود، بسیاری از سوالات به طور خودکار هنگام ایجاد یک پروژه حذف می شوند.

مشتری از اولین مراحل طراحی شروع به ایجاد خانه می کند. ما به طور مشترک ویژگی هایی را که مخصوصاً برای مشتری مرتبط هستند، از جمله: دوام، مقاومت در برابر آتش، بهره وری انرژی را تعیین می کنیم.

مشتری که رویای خود را با یک معمار محقق می کند، خود تصمیم می گیرد که نتیجه نهایی چه خواهد بود.

به منظور صرفه جویی در هزینه، بسیاری از مشتریان پروژه های آماده ارزان را در اینترنت خریداری می کنند، اما این مملو از این واقعیت است که اسناد اغلب بسیاری از ویژگی های مواد را که دایره باریکی از متخصصان در مورد آنها می دانند، در نظر نمی گیرند. پروژه هایی مانند این بیش از حد جهانی انجام می شود. هزینه بازنگری آنها متناسب با توسعه یک پروژه از ابتدا است.

نظر سازنده

Evgeny Novikov مدیر کل شرکت ساختمانی "Novolex Stroy"

از نظر مالی، سود بیشتری نسبت به خرید یک خانه آماده دارد: شما در حاشیه ای که سازنده در هزینه نهایی خانه ساخته شده صرفه جویی می کنید، و همچنین می توانید در ساخت و ساز به صورت مرحله ای سرمایه گذاری کنید، در حالی که توسعه دهنده مجبور است کل مبلغ خانه را یکجا پرداخت کنید یا وام مسکن بگیرید.

مزیت مهم دیگری که به نفع ساخت خانه است این است که شما می توانید شخصا یا با کمک متخصصان تمام مراحل ساخت و ساز را کنترل کنید. در مورد یک خانه تمام شده، باید به توسعه دهنده اعتماد کنید و امیدوار باشید که تمام کارها، از جمله موارد پنهان، مطابق با قوانین ساختمانی انجام شده است. اما این یک نتیجه گیری بسیار متوسط است و خیلی به تفاوت های ظریف بستگی دارد. هزینه خرید زمین، اتصال ارتباطات، هزینه کار و مصالح، گاهی اوقات به قدری ضربدر چندین سال کار تبدیل می شود که به نظر می رسد برای خرید یک گزینه آماده، سود بیشتری داشته باشد.

اگر یک شرکت ساختمانی با شهرت خوب و مواد با کیفیت بالا و استفاده آسان را انتخاب کنید، می توانید در هزینه و زمان صرفه جویی کنید. انعقاد قرارداد با چنین شرکتی ضروری است که هزینه مواد، فهرست کامل کارها و تمام تفاوت های ظریف ممکن را در نظر می گیرد. این به شما امکان می دهد هنگام ساخت خانه از اشتباهات جلوگیری کنید و زمان ساخت را کاهش دهید.

بهتر است سازندگان مورد اعتماد را با مراجع خوب استخدام کنید.

اگر خانه در ابتدا برای فروش ساخته شده بود، می توانست در عناصر مهمی مانند فونداسیون، مصالح دیوار، عایق سقف و غیره صرفه جویی کند. در بهترین حالت، این امر منجر به هزینه های اضافی در حین بهره برداری می شود، اما ممکن است نیاز به بازسازی سرمایه نیز باشد. اگر متخصص ساخت و ساز نباشید، ارزیابی بصری کیفیت یک خانه ساخته شده تقریبا غیرممکن است.

نظر توسعه دهنده

سوکولوف سرگئی کارگردان پروژه "Ecodolie Obninsk"

خانه های آماده مزایای راحتی زیادی دارند. تصور کنید که تصمیم گرفته اید خانه ای ساخته شده را انتخاب کنید. شما نیازی به حل مشکل ارتباطات ندارید (یعنی این یک مشکل رایج است)، نیازی نیست که در مورد کیفیت جاده به خانه خود معما کنید. همسایه ها از قبل در اطراف شما زندگی می کنند و دهکده های مدرن با زیرساخت های کامل ساخته می شوند: مغازه ها، مهدکودک ها، سالن های ورزشی و غیره. به علاوه، شما خدمات شرکت مدیریت را به همراه خانه خریداری می کنید. یعنی بسیاری از نگرانی های صاحب خانه به سادگی به شما مربوط نمی شود.

ترس از خرید به این دلیل است که شما کل فرآیند ساخت و ساز را کنترل نکرده اید. شما باید کاملاً مطمئن باشید که سازندگان تمام استانداردها را رعایت کرده اند، که مواد با کیفیت بالا هستند. اکنون در روسیه فرصتی برای استفاده از پشتیبانی فنی بهترین تولید کنندگان مصالح ساختمانی در جهان وجود دارد.

زیرساخت های آماده، سازگاری با محیط زیست و رعایت الزامات فنی از مزایای اصلی پروژه های توسعه با کیفیت بالا هستند.

همچنین بسیار مهم است که در چه مرحله ای یک خانه در یک روستای کلبه خریداری می شود، اتصال ارتباطات در چه مرحله ای است. لازم است اعتبار توسعه دهنده را بررسی کنید، شاید حتی با افرادی که قبلاً خانه هایی را در پروژه خریداری کرده اند صحبت کنید.

نظر سازنده

آندری باشکاتوف مدیر فروش و بازاریابی Ksella-Aeroblock-Center CJSC (تولید کننده بلوک های بتنی هوادهی YTONG)

بسازید یا بخرید - در هر مورد مزایا و مشکلاتی وجود دارد. اگر زمین وجود دارد، البته، بسازید. اغلب آنها بلافاصله طبق پروژه های استاندارد ما می سازند، زیرا بارها اجرا شده اند و با زمان آزمایش شده اند. درخواست های زیادی برای پروژه های خریداری شده در اینترنت وجود دارد - ما اسناد پروژه را بررسی می کنیم تا ببینیم آیا همه گره ها به درستی طراحی شده اند یا خیر. معمولا پروژه ها خام هستند و نیاز به بازنگری جدی دارند، سپس متخصصانی را توصیه می کنیم که کارشان را دیده ایم.

همچنین انتخاب یک تیم یا شرکت قابل اعتماد که می داند چگونه با مصالح ساختمانی مدرن کار کند بسیار مهم است.

در صنعت ساختمان، کیفیت خدمات اغلب به دلیل گردش مالی بالا آسیب می بیند. سازندگان خود را با دقت انتخاب کنید یا آنها را به دوره های رایگان ارسال کنید.

شهرک های آماده دارای مزایای خود هستند: ارتباطات، زیرساخت. درست است، باید توجه داشته باشید که شی از چه چیزی ساخته شده است، چگونه از فناوری های سازگار با محیط زیست و انرژی کارآمد استفاده می شود، آیا توصیه های تولید کنندگان مواد رعایت شده است. اگر توسعه دهنده در همه چیز صرفه جویی کند، بعید است که ساکنان بدون شگفتی انجام دهند.