6 نشانه که زوج شما برای وام مسکن آماده است

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

هنگام ایجاد بدهی های مشترک، عشق همه جانبه تضمین کافی نیست.

1. رابطه شما یک پروژه بلند مدت است

به نظر می رسد که این پایان نامه تا حدودی عجیب به نظر می رسد. اگر افرادی قصد خرید ملک مشترک را دارند، قطعا رابطه آنها جدی است. این زوج معمولاً به طور موازی ازدواج می کنند، بچه دار می شوند و هر کاری که از یک رابطه طولانی مدت انتظار می رود را انجام می دهند. اما آمار بی رحمانه است. 67.3 درصد از زوج هایی که طلاق گرفتند در 9 سال اول پس از ازدواج این کار را انجام دادند. برای مقایسه: در آوریل 2021، وام مسکن به طور متوسط 19 سال و 5 ماه صادر شد.

با ازدواج، همه چیز تا حدودی ساده تر است: ورودی - 350 روبل، خروج - 650 روبل از هر همسر - اینها هزینه های دولتی است. اما به اشتراک گذاشتن مسکن در وام مسکن و وام خود شغل بسیار ناخوشایند است. ملک در وثیقه بانک است، بنابراین فروش آن دشوارتر خواهد بود و فروش آن تنها با شرایط وام دهنده امکان پذیر خواهد بود. این به نوبه خود بر قیمت تأثیر می گذارد: کمتر از فروش آزاد خواهد بود.

بهتر است عجولانه تصمیم نگیرید و منطقی به شرایط نگاه کنید. البته، اشتیاق و افزایش هورمون ها خوب هستند. در مرحله اولیه به نظر می رسد که هیچ چیز عشق شما را از بین نمی برد. اما در دراز مدت، این ممکن است کافی نباشد. ارزش توجه به این را دارد که چقدر آماده همکاری هستید تا به دنبال مصالحه باشید. آیا می دانید که در طول 19 سال و 5 ماه مشروط، شریک زندگی مانند شما تغییر می کند؟ آیا برای این آماده اید؟

به طور کلی، بهتر است اکنون به پشت پرده هورمونی نگاه کنید و ارزیابی کنید که آیا با هوشیاری به آینده ای مشترک نگاه می کنید یا صرفاً به معجزات عشق امیدوار هستید.

اگر همه چیز در رابطه خوب پیش نرود، نه عروسی، نه فرزندان و نه وام مسکن آنها را نجات نمی دهد. مخصوصا وام مسکن!

2. شما برای زندگی برنامه های مشابهی دارید

این یک اشتباه بزرگ برای بسیاری از زوج ها است که فکر می کنند شریک زندگی پیش فرض اهداف مشابهی برای آینده دارد. و بنابراین حتی در مورد آنها بحث نمی شود. اما برخی چیزها می توانند برای روابط و وام مسکن حیاتی باشند. بنابراین ضروری است که در مورد آنها "در ساحل" صحبت کنیم.

به عنوان مثال، آیا شما بچه می خواهید، چند و چه زمانی. از داستان های اسم حیوان دست اموز و چمن که بگذریم، یک کودک پروژه ای پرهزینه است. ظاهر آن باعث افزایش هزینه ها و کاهش درآمد می شود. در بهترین حالت، درآمد به طور موقت کاهش می یابد - در حالی که یکی از والدین در مرخصی والدین است.

اما اگر مثلاً زنی اعلام کند که می خواهد خود را وقف بچه ها کند و دیگر سر کار نمی رود، چه؟ این تصمیم ممکن است برای شوهر تعجب آور باشد اگر زوج هرگز در مورد آن صحبت نکرده باشند - زیرا این گزینه پیش فرض نیست. و از دست دادن نیمی از درآمد حاصل از وام مسکن یک رویداد مهم است.

اما برنامه ریزی برای کودکان به همه چیز محدود نمی شود. برخی از شرکا ممکن است بخواهند نقل مکان کنند - به یک شهر بزرگتر یا به خانه ای در کنار دریا یا حتی مهاجرت. یا رویای تغییر کار خود را به طور اساسی دارد، اما در مورد آن صحبت نمی کند. چیزهایی از این دست بهتر است به اشتراک گذاشته شوند. اول، آنها بر برنامه های وام مسکن تأثیر می گذارند. ثانیا، یکی از نشانگرهایی است که نشان می دهد آیا رابطه شما یک پروژه بلندمدت است یا خیر.

3. قبلاً با آزمون ها روبرو شده اید و آنها را قبول کرده اید

افرادی هستند که بدهی ها و تعهدات را بیش از حد ساده می گیرند (و سوال دیگر این است که آیا ارزش وارد شدن به رابطه با آنها را دارد). اما برای بسیاری، اعتبار یک بار بسیار جدی است. این فقط یکی دیگر از موارد هزینه نیست. برای دادن پول بدون معطلی و تخلف به بانک باید سال ها تنبیه کنید. و این استرس است.

زوج ها می توانند به طرق مختلف با مشکلات روبرو شوند. یک نفر در برابر محاکمه متحد می شود. مردم به عنوان یک تیم کار می کنند، با یک مشکل مبارزه می کنند، نه با یکدیگر. یک شریک در کنار آنها باعث می شود هر یک از آنها احساس قوی تر و اعتماد به نفس بیشتری داشته باشند. چنین رابطه ای نه تنها از وام مسکن، بلکه از بلایای دیگر نیز جان سالم به در خواهد برد.

اگر افراد تحت استرس از هم جدا شوند، شروع به نزاع کنند، یکدیگر را سرزنش کنند، مسئولیت را جابجا کنند، آنگاه وام مسکن می تواند کاتالیزوری برای جدایی باشد. اما در اینجا یک نکته ظریف وجود دارد. اغلب، دو نفر بدبخت آماده جدایی هستند، اما با هم می مانند و آنطور که دوست دارند زندگی نمی کنند: وام مسکن همان است. شاید اگر این خطر وجود دارد که با آزمایشات کنار نیایید، بهتر است با هم وام های بلندمدت نگیرید.

4. شما دیدگاه های یکسانی در مورد هزینه کردن دارید - یا آماده مذاکره هستید

نگرش متفاوت به پول می تواند برای یک زوج بدون وام مشکل ساز باشد. اما وام مسکن فقط تقابل را تشدید می کند. به عنوان مثال، یکی از شرکا منطقی و محکم است. او می خواهد خود را در همه چیز محدود کند تا وام مسکن را در سریع ترین زمان ممکن زودتر از موعد مقرر پرداخت کند. به نظر او بهتر است برای چند سال کوچک شویم، اما قید اعتبار را کنار بگذاریم. دومی می خواهد اینجا و اکنون زندگی کند. انتخاب یک گزینه تعطیلات ارزان قیمت، عدم تغییر تلفن، کمتر سفارش غذای آماده برای او مناسب نیست. بگذارید اضافه پرداخت وام چندین برابر شود، یک زندگی رایگان ارزش این سرمایه گذاری ها را دارد.

به راحتی می توان حدس زد که در چنین جفتی، در هر صورت، کسی احساس ضعف می کند. و هنگام تلاش برای سازش، هر دو ناراضی می مانند، زیرا خواسته های آنها به طور کامل برآورده نمی شود.

بنابراین، با دیدگاه های متفاوت در مورد پول، باید بتوانید مذاکره کنید، استدلال کنید و به شریک دوم فشار نیاورید. اما بهترین چیز، البته، زمانی است که دو نفر با هم ملاقات می کنند، که تفکر مالی آنها تفاوت اساسی ندارد.

5. شما در مورد تقارن مشارکت ها بحث کردید

طبق قانون، همه چیز در خانواده به طور مساوی تقسیم و تقسیم می شود. اما در درون زن و شوهر باز هم بهتر است در مورد چنین مواردی بحث شود تا کسی احساس محرومیت ناعادلانه نکند. آیا همان مبلغ را برای وام مسکن در ماه پرداخت خواهید کرد یا هزینه وام بر عهده یک نفر و بقیه پرداخت می شود؟ به طور کلی هزینه ها چگونه توزیع می شود و آیا نحوه مدیریت بودجه شما با خرید آپارتمان تغییر می کند؟

اگر در این مورد بحث نشود، دگردیسی های مختلفی در آینده امکان پذیر است. به عنوان مثال، یکی از شرکا بیشتر حقوق خود را بابت وام می پردازد، در حالی که دیگری برای غذا، پوشاک و سرگرمی پرداخت می کند. با این حال، پس از چند سال، اولین نفر ممکن است تصمیم بگیرد که این آپارتمان کاملاً اوست، زیرا پول خود را منتقل کرده است. در طول یک درگیری، معمولاً مشارکت طرف مقابل به طور جادویی از حافظه ناپدید می شود. با این حال، وضعیت معکوس نیز ممکن است ایجاد شود. یک فرد تمام حقوق خود را صرف وام می کند، اما در عین حال مجبور است برای چیزهای مهمی که شریک دوم آن را کوچک می داند، التماس پول کند.

هر دو مورد ناخوشایند هستند. اما اگر از قبل در مورد مسائل پولی صحبت شود، می توان از آنها اجتناب کرد. و بهتر است آن را در جایی تعمیر کنید - حداقل فقط به صورت یادداشت، تا بتوانید تمام تصمیمات را در حافظه خود تجدید کنید.

6. نکات ظریف مالی و حقوقی را مورد بحث قرار داده اید

مردم معمولاً به دلایل عرفانی عجیب از بحث در مورد لحظات ناخوشایند می ترسند: "اگر وصیت کنم و بدین وسیله مرگ را بر خود بیاورم چه؟" اما مشکل به طور تصادفی اتفاق می افتد، به روشی کاملاً معمول. و زمانی خوب است که شما یا عزیزانتان برنامه ای برای اقدامات بعدی داشته باشید.

پس بهتر است نکات مهم را از قبل مورد بحث قرار داده و یا حتی آنها را در سند مناسب رفع نمایید. مثلاً اگر از هم جدا شوید چه اتفاقی می افتد؟ طبق قانون اموال حاصل از ازدواج باید نصف شود. اما این امکان وجود دارد که شما مسیر دیگری را انتخاب کنید. مثلاً یکی می تواند به دیگری غرامت بدهد و با مسکن بماند. شاید این باید قبلاً در عقد ازدواج ثابت شده باشد.

اگر یکی از شما بمیرد وقایع چگونه رخ می دهد؟ بدون وصیت، سهم شریک به طور خودکار بین وراث مرتبه اول تقسیم می شود: همسر، فرزندان، از جمله ازدواج های قبلی، والدین. با این حال، بدهی ها نیز به ارث می رسد.

از دست دادن کار، ناتوانی، سایر مشکلات زندگی - همه چیز باید قبل از وام مسکن مورد بحث قرار گیرد، نه اینکه آن را رها کنید.و اگر صحبت کردن در مورد آن ناراحت کننده یا ترسناک است، این نشانه این است که رابطه شما به اندازه کافی نزدیک نیست که درگیر وام مسکن شوید.