نحوه بررسی مستاجر برای اجاره ملک بدون مشکل

2024 نویسنده: Malcolm Clapton | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 03:54

از خدمات دولتی، رسانه های اجتماعی استفاده کنید و فقط با یک مستأجر بالقوه صحبت کنید.

در روسیه، توسعه بازار مسکن اجاره ای در بالاترین سطح نیست. اگر از مستاجر بخواهید که پرسشنامه مفصلی را پر کند، اسنادی را که اعتبار اعتبار را اثبات می کند ارائه دهد، به احتمال زیاد فکر می کند که شما عجیب هستید و فقط آن را ترک می کنید.

بعید است که بتوانید 100% از وظیفه شناسی و کفایت مستاجر اطمینان حاصل کنید. اینکه آیا او به موقع پرداخت می کند نه تنها به این بستگی دارد که آیا پول دارد، بلکه به این بستگی دارد که آیا او می خواهد این کار را انجام دهد یا خیر. همه مستاجران شهروند خوبی نیستند.

اما هنوز هم می توان اطلاعاتی برای رفع برخی از شبهات پیدا کرد. به این توجه کنید.

1. اعتبار پاسپورت

مناسب است از قبل در اولین جلسه درخواست اسناد کنید - نه تنها مستاجر مسکن را انتخاب می کند، بلکه شما مستاجر نیز هستید. سری و شماره گذرنامه را بنویسید تا اعتبار سند از طریق پلیس ویژه بررسی شود.

اگر سند به سرقت رفته یا مفقود شده در نظر گرفته شود، این دلیلی است که مراقب شما باشید.

2. در دسترس بودن بدهی

در سرویس ضابطان فدرال، می توانید دریابید که آیا فردی بدهی دارد که اقدامات اجرایی در مورد آنها آغاز شده است. البته، همه بدهی ها در ثبت گنجانده نمی شوند - فقط آنهایی که به دادگاه رسیده اند. اما شما مطمئناً پیش فرض سخت افزاری را محاسبه خواهید کرد.

برای استفاده از این سرویس، دانستن نام و نام خانوادگی کافی است، اما تاریخ تولد و نام خانوادگی جستجو را بسیار تسهیل می کند. بر اساس منطقه ای که در آن واقع شده اید و مستاجر احتمالی در آن ثبت شده است به دنبال بدهی باشید (فراموش نکنید به این اطلاعات در گذرنامه خود نگاه کنید).

3. وجود و سرنوشت تجارت

با اداره مالیات بررسی کنید که آیا متقاضی مسکن یک بنیانگذار کسب و کار یا یک کارآفرین فردی بوده است. دریابید که سرنوشت این تجارت چیست. شاید به دلیل ورشکستگی یا به حکم دادگاه بسته شد.

این به خودی خود هیچ معنایی ندارد. کسب و کار نیز برای افراد مسئول و شایسته سقوط می کند. بنابراین بهتر است این اطلاعات همراه با بقیه داده ها در نظر گرفته شود.

4. مشارکت در مراحل قانونی

می توانید اطلاعات مورد نیاز خود را در وب سایت سیستم خودکار دولتی "". اگرچه دعاوی مدنی، به استثنای موارد نادر، در محل ثبت نام خوانده ثبت می شود، اما نه تنها به منطقه ای که مالک بالقوه در آن ثبت شده است، نگاه کنید. شاید او یک وکیل باتجربه باشد و دائماً مثلاً از صاحبخانه ها شکایت کند. اما پرونده های جنایی در صحنه جرم بررسی می شود.

علاوه بر این، یک پایه خوب وجود دارد "". همچنین ارزش استفاده را دارد.

5. اطلاعات در مورد ورشکستگی

سابقه ورشکستگی مستاجر را بررسی کنید. از جستجوی پیشرفته برای آسان تر کردن آن استفاده کنید.

6. تحت تعقیب

وزارت داخله هم دارد و استفاده نکردن از آن عجیب است.

7. ذکر در لیست سیاه مستاجران

در اینجا ابتدا باید خود لیست را در اینترنت جستجو کنید. در هر منطقه ممکن است چندین مورد از آنها در سایت های مختلف وجود داشته باشد. تنبل نباشید: موارد اصلی را بررسی کنید.

8. تمایل به امضای قرارداد و سپرده گذاری

این قرارداد حقوق و مسئولیت های هر دو طرف را مشخص می کند، به طوری که از شما و مستاجر محافظت می کند. اگر مستأجر آینده سند را با دقت بخواند، ارائه اطلاعات اضافی را ارائه دهد - این نشانه خوبی است.

با سپرده گذاری، همه چیز تا حدودی پیچیده تر است. معمولا مستاجر مبلغی برابر با پرداخت ماهانه به صاحبخانه می دهد. اگر مستاجر چیزی را خراب کند یا بدون پرداخت آن خانه را ترک کند، صاحب ملک این پول را خرج می کند. اگر همه چیز خوب باشد، پول پس از خروج بازگردانده می شود.

اما در بین صاحبان آپارتمان نیز افراد بی شرف زیادی وجود دارند که پول نمی دهند. بنابراین شک مستأجر قابل درک است.شرایط استرداد سپرده را با ریزترین جزئیات در قرارداد یادداشت کنید تا هر دوی شما در این صورت طبق قانون دارای اهرمی باشید.

9. محتوای رسانه های اجتماعی

گاهی اوقات نوار یک فرد بیش از گواهی یک روانپزشک از کفایت او می گوید. توجه داشته باشید که او با چه کسی و چگونه ارتباط برقرار می کند، چه اطلاعاتی را پست می کند، از چه لحنی برای پیام های خود استفاده می کند. متوجه خواهید شد که آیا اصولاً آماده تعامل با چنین شخصی هستید یا خیر.

در آنجا می توانید نحوه ارتباط شخص با اموال را نیز دریابید. به عنوان مثال، اگر او عکسی از کاغذ دیواری نقاشی شده توسط کودک در یک آپارتمان اجاره ای با عنوان: "باید صندلی را ببندیم تا صاحبش نبیند" را منتشر کند، بهتر است با او برخورد نکنید.

10. اطلاعاتی که شخص در مورد خود ارائه می کند

اینترنت فرصت های زیادی را فراهم می کند، اما جایگزین ارتباطات زنده نمی شود. سوالات مختلف بپرسید و ببینید که فرد چگونه به آنها پاسخ می دهد: آیا گیج می شود، نسخه ها را تغییر می دهد. البته، این شما را در برابر نارسایی 100٪ بیمه نمی کند، اما به شما درک درستی از اینکه با چه کسی سر و کار دارید می دهد.

در مورد یک شغل بپرسید تا توانایی پرداخت خود را ارزیابی کنید. اگر همه چیز مرتب باشد، فرد صادقانه و بدون تردید پاسخ می دهد. دریابید که او با چه کسی زندگی خواهد کرد (و این را در قرارداد بگنجانید تا مسکن به خوابگاه تبدیل نشود). قبلاً کجا زندگی می کرد و چرا نقل مکان می کند؟ آیا می توانید توصیه ای از صاحبخانه قبلی ارائه دهید؟ با خیال راحت سوال بپرسید و به آنها نیز پاسخ دهید.

اجاره آپارتمان یک تجارت است. اما اگر جایی از انسانیت را در آن رها کنید، هدایت آن بسیار آسان تر است.